單項(xiàng)選擇題張某繼承商鋪1間,商鋪土地使用權(quán)以劃撥方式取得。經(jīng)批準(zhǔn),張某將商鋪轉(zhuǎn)讓給王某,土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由()繳納。

A.張某
B.王某
C.張某與王某共同
D.張某與王某協(xié)商


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2.單項(xiàng)選擇題2013年1月21日,B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)拍賣出讓方式取得一宗建設(shè)用地使用權(quán),并交納地價(jià)款1000萬(wàn)元,該土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定此項(xiàng)目于2013年3月1日動(dòng)工開發(fā)。后因建設(shè)資金未到位,直到2014年10月20日仍未進(jìn)行。對(duì)此,()。

A.可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
B.可以征繳200萬(wàn)元的土地閑置費(fèi)
C.可以對(duì)B公司處以相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%的罰款
D.既不能收回土地使用權(quán),也不能征繳土地閑置費(fèi),更不能罰款

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