單項選擇題物業(yè)服務費的定價形式通常有()。

A.市場調(diào)節(jié)價和自主定價
B.自主定價和政府指導價
C.參照國外定價和自主定價
D.市場調(diào)節(jié)價和政府指導價

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1.單項選擇題對于物業(yè)服務合同中,不應有無償無期限承諾的原因的解釋中,不正確的是()。

A.物業(yè)管理從本質(zhì)上講是市場經(jīng)濟條件下的有償服務,無償提供服務是福利制的產(chǎn)物
B.無償提供導致住用人之間享受到的服務不一致,因為物業(yè)服務企業(yè)提供的無償服務對每個住用人來說,并不都是必需的
C.物業(yè)管理的委托無期限的承諾從理論上講是行得通的,但在實踐上是難以做到的
D.無償提供的管理服務仍是有成本的,需要支付費用,無論是開發(fā)商還是物業(yè)服務企業(yè)都不可能也不應該長期承擔該費用

2.單項選擇題物業(yè)服務合同屬于我國合同分類中的()。

A.技術合同
B.行紀合同
C.委托合同
D.居間合同

3.單項選擇題物業(yè)管理招投標實質(zhì)是一種市場()。

A.單向選擇行為
B.雙向選擇行為
C.多渠道選擇行為
D.范圍較廣的選擇行為

4.單項選擇題按物業(yè)產(chǎn)權歸屬和物業(yè)管理委托的時間,物業(yè)管理的委托方不包含()。

A.業(yè)主大會
B.房地產(chǎn)主管部門
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.公房出售單位

5.單項選擇題下列關于管理規(guī)約的說法,不正確的是()。

A.管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力,但不包括物業(yè)使用人
B.管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本,結合物業(yè)的實際情況進行修改補充,經(jīng)業(yè)主大會討論通過生效
C.管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個重要的基礎性文件
D.管理規(guī)約是一種公共契約,屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)

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