對(duì)于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

在寫字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，市場(chǎng)租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。（）

小型購(gòu)物商場(chǎng)一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費(fèi)者，也就是說位置對(duì)小型商場(chǎng)并不很重要。（）

為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng)，對(duì)于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）

基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（營(yíng)業(yè)額）不相關(guān)的一個(gè)最低收入。（）

在"毛租"的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，并且要在所收取的租金中包括這些費(fèi)用。（）

預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心。（）

財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)首先要考慮的因素。（）