單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)拍賣活動中的評估價，一般是指為人民法院或者有關(guān)當(dāng)事人確定擬拍賣房地產(chǎn)的（）提供參考依據(jù)，對擬拍賣房地產(chǎn)的市場價值或快速變現(xiàn)價值進(jìn)行分析、測算和判斷的結(jié)果。
A.成交價
B.保留價
C.標(biāo)價
D.均價
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1.單項(xiàng)選擇題在新建商品房銷售中不包括的房地產(chǎn)價格是（）。
A.起價
B.成交價
C.標(biāo)價
D.差價
2.單項(xiàng)選擇題某套商品住宅期房的面積為90m2，尚需10個月才能入住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場價格為4500元/m2，每月末的租賃凈收益為2500元/套，估計年折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的2%，則該期房目前的市場價格為（）元/m2。
A.4144.54
B.4544.85
C.4632.56
D.4395.36
3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)價格與一般物品的價格，既有共同之處，又有不同的地方，其共同之處不包括（）。
A.都是受區(qū)位的影響很大
B.都有波動，受供求因素的影響
C.都是價格，用貨幣來表示
D.都是按質(zhì)論價：優(yōu)質(zhì)高價，劣質(zhì)低價
4.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報酬率為8.5％，該宗房地產(chǎn)的收益價格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
5.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
最新試題
按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，（）等稅費(fèi)應(yīng)由賣方繳納。
題型：多項(xiàng)選擇題
假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價值（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
王女士在購買此房前也用成本法對本項(xiàng)投資進(jìn)行了分析，則她判斷的投資價值應(yīng)（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤應(yīng)控制在（）以下。
題型：單項(xiàng)選擇題
未來某一年的某種預(yù)期收益通常是采用未來第一年的，收益的種類有（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。
題型：多項(xiàng)選擇題
若用成本法對本項(xiàng)投資作出估價，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
用成本法對此房進(jìn)行估價的結(jié)果是（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
進(jìn)行交易情況修正，首先應(yīng)了解有哪些因素可能使可比實(shí)例成交價格偏離其正常市場價格，在（）等交易中，成交價格往往會偏離正常市場價格。
題型：多項(xiàng)選擇題
毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點(diǎn)是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題