單項選擇題用市場法估價，選取的可比實例至少應(yīng)該是（）個。
A.2
B.3
C.4
D.5
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1.單項選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應(yīng)的土地單價為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
2.單項選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價為120萬元，則第一次拍賣時保留價為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
3.單項選擇題某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的2％，則期房目前的市場價格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
4.單項選擇題某宗土地建筑用地面積1000m2，土地單價1200元/m2，該用地范圍內(nèi)建筑物的總建筑面積為4000m，則樓面地價為（）。
A.1200元
B.300元
C.120萬元
D.30萬元
5.單項選擇題在通常情況下，四種不同出讓方式中成交價格最低的是（）。
A.招標(biāo)成交價
B.拍賣成交價
C.掛牌成交價
D.協(xié)議成交價
最新試題
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
假設(shè)各項費用在開發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬元。
題型：單項選擇題
真正的房租構(gòu)成因素包括（）。
題型：多項選擇題
土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
題型：多項選擇題
陳某的月租房產(chǎn)支出收入比為（）。
題型：單項選擇題
投資利息與會計上的財務(wù)費用不同，包括（），無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計算利息。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點是（）。
題型：多項選擇題
農(nóng)村居民家庭人均純收入是指農(nóng)村居民家庭總收入中扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營的（）后所剩余的部分。
題型：多項選擇題
對于銀行來說，陳某這類個人住房貸款的特點包括（）。
題型：多項選擇題