單項選擇題張先生與甲房地產經紀機構（以于簡稱甲）簽訂房地產經紀合同，約定將其房屋委托給甲出售期限是自合同簽訂之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限內未將房屋賣出，張先生也未與甲辦理繼續(xù)委托手續(xù)。2009年10月10日，甲為張先生物色到買家之并以張先生的名義與乙簽訂了房屋買賣合同，2009年10月20日，甲通知了張先生，張先生當日辦理了產權過戶等手續(xù)。2009年10月10日時，房屋買賣合同的效力為（）。

A.有效
B.無效
C.部分有效
D.效力待定


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6.多項選擇題根據租賃物的不同，租賃可分為（）。

A.一般租賃
B.定期租賃
C.不動產租賃
D.不定期租賃
E.動產租賃

7.多項選擇題抵押權的特征包括（）。

A.抵押權是擔保物權
B.抵押權是債務人或者第三人以其所有的或者有權處分的特定的財產設定的物權
C.抵押權具有優(yōu)先受償的效力
D.抵押權是指不轉移標的物占有的物權
E.抵押權人有權就抵押財產賣得價款優(yōu)先受償

8.多項選擇題地役權的特征包括（）。

A、地役權具有從屬性和不可分性
B、地役權是按照合同設立的
C、地役權是為了提高自己不動產的效益
D、地役權是利用他人的不動產
E、地役權是不轉移標的物占有的物權

9.多項選擇題用益物權的特征包括（）。

A.是由所有權派生的物權
B.是一項綜合的物權
C.以對物的實際占有為前提，以使用、收益為目的
D.一般以不動產為客體
E.是受限制的物權，只具有所有權權能中的部分權能

10.多項選擇題用物益權的種類包括（）。

A.土地承包經營權
B.建設用地使用權
C.限制物權
D.地役權
E.宅基地使用權