問(wèn)答題
【案例分析題】甲公司為擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模,以其廠房做抵押向A銀行貸款200萬(wàn)元,雙方簽訂了書面合同并辦理了抵押登記;隨后甲公司以其機(jī)器設(shè)備做抵押向B銀行貸款120萬(wàn)元,雙方簽訂了書面合同但未進(jìn)行抵押登記。甲公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因缺乏流動(dòng)資金向李某借款40萬(wàn)元,未提供任何擔(dān)保。抵押期間,甲公司將上述機(jī)器設(shè)備出售給乙公司并進(jìn)行了交付,但并未告知其以該機(jī)器設(shè)備為標(biāo)的設(shè)立抵押權(quán)的情況。上述三筆借款期滿后,甲公司因產(chǎn)品銷售不暢均未能償還。于是,A銀行和B銀行均主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。李某因要求甲公司償還到期借款遭拒絕,強(qiáng)行開(kāi)走了甲公司的一輛轎車,以迫使甲公司償還借款。與此同時(shí),甲公司因拖欠丙公司的貸款而被訴至法院。在甲公司不履行法院生效判決的情況下,應(yīng)丙公司的申請(qǐng),法院對(duì)上述廠房和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了查封。根據(jù)上述案情,回答下列問(wèn)題:
1.A銀行何時(shí)取得抵押權(quán)?該抵押權(quán)是否因抵押廠房被法院查封而失效?說(shuō)明理由。
2.B銀行的抵押權(quán)何時(shí)取得?說(shuō)明理由。
3.乙公司能否取得買賣合同項(xiàng)下機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)?說(shuō)明理由。
4.李某可否強(qiáng)行開(kāi)走甲公司的轎車?
答案:
1.A銀行自辦理抵押登記時(shí)取得抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,以建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。