問答題甲公司于2007年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設用地;同年10月15日,甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設用地使用權出讓合同》;同年10月21日,甲公司繳納全部土地出讓金;同年11月5日,甲公司辦理完畢建設用地使用權登記,并獲得建設用地使用權證。2008年1月28日,甲公司以取得的上述建設用地使用權作抵押,向丙銀行借款5000萬元,借款期限3年。該抵押權辦理了登記手續(xù)。此后,甲公司依法辦理了各項立項、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設廠房。2008年5月,因城市修改道路規(guī)劃,政府提前收回甲公司取得的尚未建設廠房的部分土地,用于市政公路建設。甲公司因該原因辦理建設用地使用權變更登記手續(xù)時,發(fā)現(xiàn)登記機構登記簿上記載的建設用地使用權面積與土地使用權證上的記載不盡一致。

(1)甲公司于何時取得建設用地使用權?并說明理由。
(2)甲公司與乙公司的合同訂立后,如果甲公司不支付約定的費用,乙公司在何種條件下有權解除合同?
(3)甲公司在建造的廠房已經(jīng)完工,未辦理房屋所有權證的情況下,是否取得該房屋所有權?并說明理由。


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2.多項選擇題根據(jù)《物權法》,可以作為抵押物的財產(chǎn)有()。

A.機動車
B.建筑物
C.土地所有權
D.依法被監(jiān)管的財產(chǎn)
E.正在建造中的航空器

3.多項選擇題甲公司欠乙公司貨款500萬元,乙公司要求提供擔保,甲公司遂以其在A有限責任公司所占股份質(zhì)押給乙公司,雙方簽訂股權質(zhì)押合同。同日,A公司其他股東同意甲公司以其股權質(zhì)押給乙公司并做出董事會決議。為保險起見,乙公司為股權質(zhì)押合同及相關質(zhì)押資料辦理了公證。下列說法中正確的是()。

A.該股權質(zhì)權設立有效
B.該股權質(zhì)權的設立不產(chǎn)生效力
C.該股權質(zhì)權自A公司其他股東同意并做出董事會決議之日起有效設立
D.該股權質(zhì)權自辦理公證之日起有效設立
E.該股權質(zhì)權若在工商行政管理部門辦理登記,則登記之日起股權質(zhì)權設立

4.多項選擇題甲和乙共有房屋三間,出租給丙開辦商店?,F(xiàn)甲要向丁借款5萬元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲將其在上述三間房屋中的共有份額抵押給戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登記。對其中的法律關系,下列表述正確的是()。

A.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同繼續(xù)有效
B.房屋抵押后,甲、乙與丙之間的租賃合同隨之終止
C.由于房屋是共有的,所以不得抵押
D.在乙以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權時,甲、乙與丙之間的租賃合同即告終止
E.在乙以出賣共有份額的方式實現(xiàn)該抵押權時,如果乙和第三人愿意以同一價格購買,則應賣給乙

5.多項選擇題甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期間,甲未通知乙,便將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙,并辦理了過戶登記手續(xù)。對此,下列說法中正確的是()。

A.乙仍可以就該房屋行使抵押權
B.乙不得就該房屋行使抵押權
C.丙不能取得該房屋所有權
D.丙可以取得該房屋所有權
E.甲、丙之間的買賣合同無效

最新試題

下列關于質(zhì)權設立的表述中,符合《物權法》規(guī)定的有()。

題型:多項選擇題

甲出賣一臺電腦給乙,同時約定甲作為借用人繼續(xù)占有電腦1個月,此種交付方式屬于()。

題型:單項選擇題

甲企業(yè)借用乙企業(yè)的一臺機器設備,后甲企業(yè)將該設備以合理的價格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙企業(yè),下列說法錯誤的是()。

題型:單項選擇題

根據(jù)物權法關于建筑物區(qū)分所有權的有關規(guī)定,下列選項中,應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意才能通過的事項有()。

題型:多項選擇題

2009年5月11日,甲與乙簽訂合約,因農(nóng)忙借用鄰居乙的一頭耕牛耕地兩天,牛于12日交付。5月14日,甲、乙兩人又以2500元價格達成購買該耕牛的買賣合同,雙方約定甲應在5月31日前付清價款。5月14日晚,當?shù)乇l(fā)泥石流,導致耕牛滅失。根據(jù)合同法律制度的有關規(guī)定,取得牛的所有權的日子是()。

題型:單項選擇題

下列情形不屬于擔保物權消滅的是()。

題型:單項選擇題

關于留置權的效力,下列說法不正確的有()。

題型:單項選擇題

甲從乙處借款,將自己所有的受孕母牛出質(zhì)于乙,質(zhì)押期間,母牛產(chǎn)下牛犢,關于牛犢的所有權,下列說法正確的是()。

題型:單項選擇題

甲將自有的房屋出售給乙,雙方在2011年12月1日時簽訂了房屋買賣合同,2011年12月10日,乙將首付款交付給甲,2011年12月15日,甲將房屋騰空后交付給乙,2011年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。針對以上案例并結合《物權法》的規(guī)定,下列的說法正確的是()。

題型:單項選擇題

甲將自己的一間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙,乙略加修繕后,居住1年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙,丙居住1年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓都簽訂了買賣合同,但均未辦理過戶手續(xù)。在丁居住期間,該房屋價格漲至20萬元,甲、乙、丙、丁就房屋所有權發(fā)生爭議。該房屋所有權應屬于()。

題型:單項選擇題