多項選擇題編制維修養(yǎng)護(hù)計劃應(yīng)考慮的問題有（）。

A.安全與環(huán)境保護(hù)的要求
B.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用要求和管理目標(biāo)
C.應(yīng)充分考慮維修前的準(zhǔn)備時間和維修保養(yǎng)工作時間
D.物業(yè)使用或運(yùn)行急需的、影響其他系統(tǒng)使用的、關(guān)鍵性的設(shè)施設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)提前安排修理，這樣可減少對日常使用的影響
E.所制訂的計劃應(yīng)該包括必要的工作程序和檢驗(yàn)程序，使計劃具有可操作性和可驗(yàn)證性


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1.多項選擇題屬于采用管理手段節(jié)能降耗的節(jié)能管理方式有（）。

A.加強(qiáng)宣傳和培訓(xùn)，樹立節(jié)能意識
B.建立能源消耗的計劃和考核制度
C.對設(shè)備或工藝進(jìn)行改造
D.盡量安排設(shè)備能夠連續(xù)、滿載開動使用
E.合理設(shè)定運(yùn)行參數(shù)（如空調(diào)溫控點(diǎn)）

2.多項選擇題屬于共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理主要內(nèi)容的是（）。

A.制訂合理的運(yùn)行計劃
B.外包的選擇
C.節(jié)能管理
D.配備合格的運(yùn)行管理人員
E.建立健全必要的規(guī)章制度

3.多項選擇題訂立外包管理合同應(yīng)注意的事項有（）。

A.在簽訂合同時要注意保證簽約主體與實(shí)施主體一致
B.合同中應(yīng)明確因設(shè)施設(shè)備故障、事故造成的人員、財產(chǎn)等損失，明確在出現(xiàn)情況時的責(zé)任方，以免在出現(xiàn)問題時產(chǎn)生糾紛
C.應(yīng)在合同中明確服務(wù)的技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并盡量采取量化形式，便于檢驗(yàn)
D.委托方應(yīng)盡量保留受托方在服務(wù)過程中的有關(guān)質(zhì)量記錄文件，既便于監(jiān)督服務(wù)過程，也便于掌握設(shè)施設(shè)備狀況
E.建立針對承包方的檢查控制制度并落實(shí)專人負(fù)責(zé)實(shí)施

4.多項選擇題設(shè)施設(shè)備狀態(tài)管理包括的內(nèi)容有（）。

A.設(shè)備的檢查
B.設(shè)備的狀態(tài)監(jiān)測
C.定期預(yù)防性試驗(yàn)
D.設(shè)備故障診斷技術(shù)
E.節(jié)能管理

5.多項選擇題房屋的基本組成部分，設(shè)施設(shè)備部分包括（）。

A.水衛(wèi)
B.電氣
C.消防系統(tǒng)
D.門窗
E.非承重墻