單項選擇題不屬于寫字樓物業(yè)管理風險的特點的是（）。

A.全員性
B.全期性
C.隱蔽性
D.動態(tài)性


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1.單項選擇題在量測寫字樓面積時有三個概念非常重要，對此下列描述正確的是（）。

A.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積-分攤公用建筑面積
B.出租單元內(nèi)建筑面積=建筑面積+分攤公用建筑面積
C.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積-分攤公用建筑面積
D.可出租面積=出租單元內(nèi)建筑面積+分攤公用建筑面積

2.單項選擇題在計算租金時，需要將（）乘以R/U系數(shù)來作為計算租金的面積基礎(chǔ)。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.分攤公用建筑面積

3.單項選擇題寫字樓租金一般是指租戶租用每平方米（）需按月或按年支付的金額。

A.可出租面積
B.建筑面積
C.出租單元內(nèi)建筑面積
D.使用面積

4.單項選擇題在寫字樓租戶選擇過程中考慮的主要因素不包括（）。

A.租戶與政府之間的關(guān)系
B.租戶的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況
C.所需面積的大小
D.需要提供的物業(yè)管理服務(wù)

5.單項選擇題在寫字樓內(nèi)可以充分利用下列哪一種空間以擴大收益（）。

A.公共空間
B.管理服務(wù)空間
C.設(shè)備空間
D.出租單元空間