單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中,屬于購置投資的投資行為是()。

A.支付工資
B.購置電梯
C.支付清潔費(fèi)用
D.購置備用路燈


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1.單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于下邊現(xiàn)金流量圖的說法中,正確的是()。
A

.按照現(xiàn)金流量圖的繪制規(guī)則,時(shí)間刻度之間的長(zhǎng)度表示一年
B.時(shí)點(diǎn)2的箭線表示現(xiàn)金流入
C.如果在時(shí)點(diǎn)1和時(shí)點(diǎn)2之間有現(xiàn)金流量的話,習(xí)慣的方法是記在時(shí)點(diǎn)1
D.橫坐標(biāo)軸上的"1"點(diǎn)通常表示當(dāng)前時(shí)點(diǎn)

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于繪制現(xiàn)金流量圖的基本規(guī)則的說法中,不正確的是()。

A.橫軸為時(shí)間軸,向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)
B.兩個(gè)時(shí)間刻度間的長(zhǎng)度表示計(jì)息周期,可按照實(shí)際情況選取。初始投資一般作為第0期期末發(fā)生
C.發(fā)生在計(jì)息周期期間的現(xiàn)金流量,習(xí)慣的方法是看成是在計(jì)算周期的期末發(fā)生
D.現(xiàn)金流量圖中垂直箭線的箭頭,向上者表示現(xiàn)金流出,向下者表示現(xiàn)金流入

3.單項(xiàng)選擇題項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率稱為()。

A.資產(chǎn)負(fù)債率
B.償債備付率
C.現(xiàn)金回報(bào)率
D.投資回報(bào)率

4.單項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中,評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)可行性的重要指標(biāo)是()。

A.目標(biāo)收益率
B.投資回報(bào)率
C.稅率
D.出租率

5.單項(xiàng)選擇題企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率高時(shí)則()。

A.企業(yè)對(duì)負(fù)債的依賴性強(qiáng)
B.企業(yè)應(yīng)變能力強(qiáng)
C.企業(yè)資本金充裕
D.企業(yè)的還本付息能力強(qiáng)

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)屬于()活動(dòng)。

A.資金密集型經(jīng)濟(jì)
B.資金疏散型經(jīng)濟(jì)
C.資產(chǎn)負(fù)債率低的經(jīng)濟(jì)
D.資產(chǎn)現(xiàn)金回報(bào)高的經(jīng)濟(jì)

7.單項(xiàng)選擇題下列指標(biāo)中,屬于償債能力指標(biāo)的是()。

A.償債備付率
B.資產(chǎn)負(fù)債率
C.現(xiàn)金回報(bào)率
D.投資回報(bào)率

8.單項(xiàng)選擇題當(dāng)償債備付率指標(biāo)小于1.2時(shí),表示()。

A.當(dāng)期資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)
B.需通過長(zhǎng)期借款來償還已到期的債務(wù)
C.該項(xiàng)目資金正常
D.當(dāng)資金有余,可轉(zhuǎn)部分給其他項(xiàng)目

10.單項(xiàng)選擇題下列屬于評(píng)估項(xiàng)目盈利性的基本指標(biāo)的是()。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.基準(zhǔn)收益率
C.設(shè)定的目標(biāo)收益率
D.現(xiàn)金回報(bào)率