單項選擇題對于商業(yè)物業(yè)，更為重要的是（）。

A.維護(hù)費用
B.區(qū)位因素
C.成本費用
D.設(shè)施管理問題


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1.單項選擇題為了保證在大筆款項支出時，能有充足的資金準(zhǔn)備，以下常用提取方法中，正確的是（）。

A.估計今年的實際成本作材料，按照通貨膨脹率進(jìn)行修正，利用結(jié)果提取
B.以前三年的實際成本為基礎(chǔ)，按照類似通貨膨脹率的指數(shù)修正，按比例提取
C.估計通貨膨脹率提取
D.以上一年的實際成本為基礎(chǔ)，按照通貨膨脹率進(jìn)行修正，再按照得到的結(jié)果進(jìn)行專項資金的提取

2.單項選擇題一般分配公共成本的方式為（）。

A.按照單個租戶承擔(dān)費用計算
B.按照單個租戶的承租面積占物業(yè)總面積的比例計算
C.按照租戶繳納的服務(wù)費的一定比例計算
D.按照單個租戶收取租金的比例計算

3.單項選擇題支出的分配、組織和管理完成的好壞很可能對物業(yè)產(chǎn)生影響，表現(xiàn)在（）上。

A.凈運營收益和資本價值
B.物業(yè)運行效率
C.物業(yè)對外形象
D.補償需要參數(shù)

4.單項選擇題下列屬于物業(yè)管理的主要職責(zé)的是（）。

A.保持和租戶的聯(lián)系
B.監(jiān)控物業(yè)績效
C.協(xié)助物業(yè)管理的租戶關(guān)系工作
D.制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略