多項選擇題下列對物業(yè)管理活動內容和方式的理解，正確的是（）。

A.物業(yè)管理活動的實質是業(yè)主就物業(yè)服務事項與物業(yè)服務企業(yè)進行的一項交易
B.物業(yè)服務企業(yè)可以接受業(yè)主和使用人特別事項的委托服務
C.物業(yè)服務合同是產生物業(yè)管理活動的基礎
D.住宅小區(qū)業(yè)主必須選聘物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)進行管理
E.物業(yè)服務企業(yè)是基于《物業(yè)管理條例》的規(guī)定來為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的


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1.多項選擇題關于《物業(yè)管理條例》調整和規(guī)范的范圍。正確的說法是（）。

A.既調整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動，也調整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動
B.既適用于城市的物業(yè)管理活動，也適用于鄉(xiāng)村的物業(yè)管理活動
C.僅調整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動，不調整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動
D.僅包括城市，沒有涵蓋鄉(xiāng)村
E.既包括城市，也涵蓋發(fā)達地區(qū)的鄉(xiāng)村

2.多項選擇題實行物業(yè)服務收費酬金制的，物業(yè)服務費用的構成包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)的酬金
B.物業(yè)服務支出
C.物業(yè)服務企業(yè)的利潤
D.法定稅費
E.物業(yè)服務成本

3.多項選擇題關于實施物業(yè)管理的作用，下列描述正確的是（）。

A.良好的物業(yè)管理可以提升房地產的價值
B.低劣的物業(yè)管理會影響房地產的保值增值
C.物業(yè)管理可以提高房地產開發(fā)的品牌效應
D.物業(yè)管理可以加快城市規(guī)劃的進程
E.好的物業(yè)管理能夠降低物業(yè)費標準

4.多項選擇題《物業(yè)管理條例》在堅持民法基本原則和立法法規(guī)定的原則下，突出了（）的立法理念。

A.改革為重
B.發(fā)展為重
C.講究民主
D.平衡利益
E.保護弱者

5.多項選擇題《物業(yè)管理條例》確立的物業(yè)管理基本制度包括（）。

A.物權法定制度
B.業(yè)主大會制度、管理規(guī)約制度
C.前期物業(yè)管理招投標制度、物業(yè)承接查驗制度
D.物業(yè)服務企業(yè)資質管理制度
E.物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度、住宅專項維修資金制度

6.多項選擇題關于物業(yè)管理的作用，下列描述正確的是（）。

A.物業(yè)管理是社區(qū)服務的重要組成部分
B.社區(qū)服務是物業(yè)管理的其中一項內容
C.業(yè)主、業(yè)主大會的活動與社區(qū)建設和管理密切相關
D.物業(yè)服務企業(yè)對于維護社區(qū)環(huán)境和秩序具有積極作用
E.實施物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定

7.多項選擇題《物業(yè)管理條例》在立法過程中，主要遵循的基本原則有（）。

A.力求完美，方法最優(yōu)的原則
B.物業(yè)管理權利和財產權利相對應的原則
C.從實際出發(fā)，實事求是的原則
D.維護全體業(yè)主合法權益的原則
E.現(xiàn)實性與前瞻性有機結合的原則

8.多項選擇題物業(yè)服務定價成本中秩序維護費是指（）。

A.維護物業(yè)管理區(qū)域秩序所需的器材裝備費
B.安全防范人員的人身保險費
C.由物業(yè)服務企業(yè)支付的服裝費
D.共用設備中的監(jiān)控設備購置費
E.中控室員工工資

9.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)接受供水、供氣、供熱等公用事業(yè)單位的委托。為其向業(yè)主代收費用（）。

A.是物業(yè)服務合同約定的項目
B.必須有償
C.可以有償
D.是物業(yè)服務合同以外的事項
E.不得額外收取費用