單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商品房銷(xiāo)售面積爭(zhēng)議的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.按套計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后不在合同中直接約定總價(jià)款
B.按單元計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖
C.房屋交付時(shí)套型與設(shè)計(jì)圖樣一致，相關(guān)尺寸在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價(jià)款不變
D.買(mǎi)受人退房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任


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1.單項(xiàng)選擇題不屬于物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格考試所實(shí)行的是（）。

A.統(tǒng)一地點(diǎn)
B.統(tǒng)一組織
C.統(tǒng)一大綱
D.統(tǒng)一時(shí)間

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，以下對(duì)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的表述，不正確的是（）。

A.如果企業(yè)沒(méi)有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，是不可能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的
B.如果企業(yè)不能就自己行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，難謂其具獨(dú)立的主體資格
C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨(dú)立人格基礎(chǔ)之上的
D.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是建立在獨(dú)立財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)之上的

4.單項(xiàng)選擇題規(guī)模較小的住宅物業(yè)，采用招標(biāo)程序選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題不包括（）。

A.費(fèi)時(shí)較多
B.程序復(fù)雜
C.費(fèi)用較高
D.缺乏競(jìng)爭(zhēng)力

6.單項(xiàng)選擇題物業(yè)的自然情況中，應(yīng)明確物業(yè)類(lèi)型，物業(yè)類(lèi)型應(yīng)當(dāng)以（）審定的建筑用途劃分。

A、建設(shè)部門(mén)
B、城市規(guī)劃部門(mén)
C、物業(yè)管理部門(mén)
D、業(yè)主大會(huì)

8.單項(xiàng)選擇題不屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記作用的是（）。

A.保護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益
B.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
C.避免交易風(fēng)險(xiǎn)實(shí)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以有效避免交易風(fēng)險(xiǎn)
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

9.單項(xiàng)選擇題《物業(yè)管理?xiàng)l例》按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的原則，對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)作出規(guī)定的內(nèi)容不包括（）。

A.競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制
B.資源配置
C.物業(yè)服務(wù)合同
D.物業(yè)服務(wù)的定價(jià)

10.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)在關(guān)于房屋管理的要求中，應(yīng)根據(jù)（），定期檢查房屋共用部位的使用狀況。

A.房屋規(guī)劃部門(mén)的要求
B.房屋實(shí)際使用年限
C.物業(yè)服務(wù)合同的約定條款
D.業(yè)主的要求