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單項選擇題針對物業(yè)服務企業(yè)的管理服務特性，有必要對物業(yè)服務企業(yè)建立（）。

A.市場完善和優(yōu)化制度
B.市場管理和準入制度
C.市場監(jiān)督和管理制度
D.市場準入和清出制度

1.單項選擇題招標人確定中標人后，應當向中標人發(fā)出中標通知書，同時應將中標結(jié)果通知所有未中標的投標人，并應當返還其（）。

A.申請表
B.押金
C.投標書
D.定金

2.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)具有獨立的法人資格，物業(yè)服務企業(yè)具備的條件包括（）

A、能承擔民事義務
B、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費
C、有公共活動場所
D、能夠獨立承擔刑事責任

3.單項選擇題對不履行合同約定，造成業(yè)主人身和財產(chǎn)損害的，（）應承擔相應的合同責任。

A.房地產(chǎn)行政主管部門
B.業(yè)主委員會
C.建設單位
D.物業(yè)服務企業(yè)

4.單項選擇題出售公有住房的，售房單位按照（），從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

A.多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%
B.多層住宅不低于售房款的30%、高層住宅不低于售房款的20%
C.多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的20%
D.多層住宅不低于售房款的30%、高層住宅不低于售房款的30%

5.單項選擇題《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定，酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由（）享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

A.業(yè)主
B.物業(yè)服務管理部門
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.物業(yè)服務企業(yè)會同業(yè)主

6.單項選擇題通過招標投標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)的，招標人應當按照相關規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標投標工作，下列說法不正確的是（）。

A.新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前30日完成
B.預售商品房項目應當在取得商品房預售許可證之前完成
C.非出售的新建物業(yè)項目應當在取得商品房預售許可證之前完成
D.非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成

7.單項選擇題下列前期物業(yè)管理招標文件所包含的內(nèi)容中，屬于物業(yè)管理服務內(nèi)容及要求的是（）。

A.物業(yè)服務項目
B.投標人資格
C.物業(yè)管理用房的配備情況
D.招標人名稱

8.單項選擇題招標人應當在投標有效期截止時限（）日前確定中標人。

A.10
B.20
C.30
D.40

9.單項選擇題物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的有些建筑物或建筑部位，開發(fā)建設單位并不出售，而是留作出租或自用，所有權可以屬于開發(fā)建設單位所有的物業(yè)是（）。

A.出租的地下車庫
B.電暖設施
C.池井
D.水泵

10.單項選擇題《物業(yè)管理條例》規(guī)定，前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，（）。

A.前期物業(yè)服務合同繼續(xù)履行
B.前期物業(yè)服務合同終止
C.物業(yè)服務合同與前期物業(yè)合同共同履行
D.物業(yè)服務合同與前期物業(yè)合同終止