單項選擇題某企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)于1993年6月取得了市郊一塊40畝面積的國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取了土地使用證，但由于一直未能籌措到足夠的投資資金，原擬投資的項目至1996年10月仍未能開工，該土地也一直未使用，且未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。在下列選項中選出正確的處理方法?()

A.經(jīng)批準(zhǔn)強(qiáng)制某企業(yè)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有投資能力的某公司
B.經(jīng)批準(zhǔn)限定某企業(yè)在1年內(nèi)使用該土地，如1年內(nèi)仍未使用則收回土地使用權(quán)并注銷土地使用證書
C.經(jīng)批準(zhǔn)給某企業(yè)處以相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓費(fèi)5%～10%的罰款
D.經(jīng)批準(zhǔn)收回某企業(yè)的土地使用權(quán)并注銷其土地使用證書


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1.多項選擇題現(xiàn)行土地管理法中規(guī)定，國家征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括（）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)
B.安置補(bǔ)助費(fèi)
C.社會保障費(fèi)用
D.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

2.單項選擇題甲公司從政府以出讓方式獲得一地塊的土地使用權(quán)，進(jìn)行商品房開發(fā)，樓盤建設(shè)過半投入約2億元，甲公司因資金鏈斷裂無以為繼。無奈將此土地使用權(quán)及地上建筑一并轉(zhuǎn)給乙公司。下列說法正確的是：（）

A.乙公司獲得土地使用權(quán)后需重新與政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同
B.政府可向甲公司收取不超過2億元的土地閑置費(fèi)
C.乙公司獲得土地使用權(quán)后可經(jīng)甲公司同意改變土地用途
D.甲公司應(yīng)繳納全部的土地出讓金并獲得土地使用權(quán)證書

4.多項選擇題遇到下列哪些情況時，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)（）。

A.為了公共利益需要使用土地的
B.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
C.為了實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的
D.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期獲得批準(zhǔn)的
E.經(jīng)核準(zhǔn)報廢的公路、鐵路、機(jī)場等

5.多項選擇題下列哪些屬于物權(quán)范疇（）。

A.土地使用權(quán)
B.抵押權(quán)
C.專利權(quán)
D.動產(chǎn)所有權(quán)

6.單項選擇題關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的主題僅限于法人和非法人
B.建設(shè)用地使用權(quán)的客體是土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施
C.建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容不包括對土地本身的處分
D.建設(shè)用地使用權(quán)不能由民事主體自行處分

7.單項選擇題若同一宗房地產(chǎn)設(shè)定若干個抵押權(quán)時，并在同一時點(diǎn)登記，拍賣抵押房地產(chǎn)后抵押權(quán)人按（）清償債權(quán)。

A.簽訂抵押房地產(chǎn)合同的順序
B.債權(quán)大的優(yōu)先
C.債權(quán)比例
D.抵押權(quán)人的性質(zhì)

8.多項選擇題國有土地的使用權(quán)可以通過（）方式交由土地使用者使用。

A.出讓
B.劃撥
C.轉(zhuǎn)讓
D.抵押

9.多項選擇題關(guān)于宅基地使用權(quán)敘述正確的有（）。

A.宅基地使用權(quán)屬于集體土地使用權(quán)
B.其權(quán)利主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員
C.權(quán)利取得方式為集體經(jīng)濟(jì)組織分配
D.其用途限制為僅可建造居住之用
E.其權(quán)利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制