王先生年初用借入貸款與自有資金50萬元一起投資房產(chǎn)，財務(wù)杠桿倍數(shù)為3，預(yù)計明年年初賣出房產(chǎn)，貸款年利率為8%，賣房時一并償還貸款本息，賣房時相關(guān)稅費(fèi)為房價的15%，則明年房產(chǎn)售價為（）才能使得王先生這一年的凈值報酬率達(dá)到20%。（答案取最接近值）

以下關(guān)于保險合同存在形式的說法中錯誤的是（）。

章先生躉交保費(fèi)200萬元購買了一份從60歲開始給付、15年保底終身年金，每年年初給付10萬元。如果章先生81歲末去世，則他領(lǐng)取的年金總額為（）。（忽略貨幣時間價值）

老劉現(xiàn)年40周歲，收入已達(dá)小康水平，兒子小劉剛滿2歲。因是中年得子，老劉很擔(dān)心一旦自己在兒子求學(xué)階段身故，小劉會喪失生活保障。同時，老劉年后面臨退休，他也為自己退休后的生活費(fèi)來源擔(dān)心。老劉最適合投保的保險產(chǎn)品是（）。

王先生于2013年年初申請住房貸款40萬元，貸款名義年利率為5.5%，按月等額本息還款，2017年年初已償還48期，剩余貸款額為32.31萬元。由于家庭發(fā)生變故，王先生向銀行申請從第49期開始，月供下降18%，并且以后保持不變。若其他貸款條件不變，從2017年起，王先生償清貸款需要（）。

用生命價值法計算應(yīng)有壽險保額時，其他因素不變的情況下，下列哪一因素數(shù)值增大會導(dǎo)致應(yīng)有壽險保額增加？（）

下列關(guān)于保險合同受益人的說法中正確的是（）。

以下關(guān)于萬能壽險的說法正確的是（）。①萬能壽險繳費(fèi)靈活，續(xù)期保費(fèi)可以多繳、少繳，但不可以停繳②萬能壽險要素分離，透明度高③萬能壽險保額可調(diào)，可以調(diào)低，也可以調(diào)高，通常無限制④理論上萬能壽險可滿足一個人生命周期不同階段的需要

老田目前46歲，根據(jù)理財師的測算他在退休時點(diǎn)存在養(yǎng)老金赤字，則以下說法正確的是（）。①如果老田減少了每月為養(yǎng)老所做的儲蓄，在其它條件不變的情況下，會進(jìn)一步增加他的養(yǎng)老金赤字②如果老田提高了退休生活目標(biāo)，由于這屬于主觀行為，其它條件不變的情況下，不會增加他的養(yǎng)老金赤字③如果老田采取了更為積極的投資策略，在其它條件不變的情況下，這有可能減少他的養(yǎng)老金赤字

凱特今年49歲，至今未婚，在一家咨詢公司工作，收入頗豐，擁有一處無負(fù)債的房產(chǎn)，房屋價值350萬元。凱特考慮到自己沒有子女，身故后房產(chǎn)并沒有繼承人來繼承，因此提出以房養(yǎng)老的需求，凱特應(yīng)購買的保險產(chǎn)品是（）。