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單項(xiàng)選擇題李大爺無(wú)兒無(wú)女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問(wèn)題，最近聽(tīng)說(shuō)了以房養(yǎng)老這個(gè)方法，遂向理財(cái)規(guī)劃師咨詢(xún)。金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，非主要參考因素是（）。

A.借款人年齡
B.借款人家庭結(jié)構(gòu)
C.預(yù)計(jì)壽命
D.房屋的現(xiàn)值

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1.單項(xiàng)選擇題李大爺無(wú)兒無(wú)女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問(wèn)題，最近聽(tīng)說(shuō)了以房養(yǎng)老這個(gè)方法，遂向理財(cái)規(guī)劃師咨詢(xún)。貸款金融機(jī)構(gòu)將其房屋的價(jià)值化整為零，分?jǐn)偟筋A(yù)期壽命年限中去，按（）支付現(xiàn)金給借款人。

A.月
B.季
C.月或季
D.月或年

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2.單項(xiàng)選擇題李大爺無(wú)兒無(wú)女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問(wèn)題，最近聽(tīng)說(shuō)了以房養(yǎng)老這個(gè)方法，遂向理財(cái)規(guī)劃師咨詢(xún)。理財(cái)規(guī)劃師還告訴李大爺，我國(guó)推出了一種以房自助養(yǎng)老模式，是由（）推出的。

A.北京公積金管理中心
B.上海公積金管理中心
C.深圳公積金管理中心
D.廣州公積金管理中心

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3.單項(xiàng)選擇題李大爺無(wú)兒無(wú)女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問(wèn)題，最近聽(tīng)說(shuō)了以房養(yǎng)老這個(gè)方法，遂向理財(cái)規(guī)劃師咨詢(xún)。理財(cái)規(guī)劃師告訴李大爺住房反向抵押貸款起源于（）。

A.美國(guó)
B.英國(guó)
C.荷蘭
D.瑞士

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4.單項(xiàng)選擇題李大爺無(wú)兒無(wú)女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問(wèn)題，最近聽(tīng)說(shuō)了以房養(yǎng)老這個(gè)方法，遂向理財(cái)規(guī)劃師咨詢(xún)。李大爺對(duì)以房自助養(yǎng)老更感興趣，但是理財(cái)規(guī)劃師告訴李大爺，辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)年齡要在（）歲以上。

A.55
B.60
C.65
D.70

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5.單項(xiàng)選擇題李大爺無(wú)兒無(wú)女，和老伴有一套80平方米住房，他很擔(dān)心將要面臨的養(yǎng)老問(wèn)題，最近聽(tīng)說(shuō)了以房養(yǎng)老這個(gè)方法，遂向理財(cái)規(guī)劃師咨詢(xún)。當(dāng)借款人去世后，房產(chǎn)的升值部分由（）享有。

A.借款人繼承人
B.貸款金融機(jī)構(gòu)
C.國(guó)家
D.以上均不對(duì)

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