單項(xiàng)選擇題甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2013年1月1日，將一棟剛開發(fā)完成的商品房，以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用，實(shí)際開發(fā)成本10000萬(wàn)元，甲公司對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，出租時(shí)的公允價(jià)值為10000萬(wàn)元，租賃期為10年，預(yù)計(jì)使用壽命為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為12000萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2013年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表項(xiàng)目填列正確的是（）。

A.存貨10000萬(wàn)元
B.固定資產(chǎn)9000萬(wàn)元
C.投資性房地產(chǎn)12000萬(wàn)元
D.投資性房地產(chǎn)9000萬(wàn)元


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（）。

A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，期末計(jì)提的折舊費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用
B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得再轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量
C.按國(guó)家規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不應(yīng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.企業(yè)可以根據(jù)需要改變其投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式，但應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露

2.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。

A.房地產(chǎn)企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的商品房
B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的商品房
C.以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)
D.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

3.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)資產(chǎn)中，不屬于投資性房地產(chǎn)核算范圍的是（）。

A.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
B.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物
C.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)
D.企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物