多項(xiàng)選擇題星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理，在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下，順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選擇產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，應(yīng)履行的職責(zé)有（）。

A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況
B.制定和修改管理規(guī)約
C.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
D.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金使用，下列說法正確的是（）。

A.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存
B.出售公有住房的維修資金僅由售房單位交存
C.住宅專項(xiàng)維修資金可用于購買一級市場國債
D.住宅專項(xiàng)維修資金可用于從事國債回購
E.公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于售房單位所有

2.多項(xiàng)選擇題住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備主要包括（）。

A.住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備
B.單幢住宅內(nèi)全體或者部分業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備
C.單幢住宅及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備
D.住宅區(qū)的市政管網(wǎng)和設(shè)施設(shè)備
E.住宅業(yè)主專用部位的設(shè)施設(shè)備

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍有（）。

A.制定并組織實(shí)施物業(yè)管理方案
B.業(yè)主室內(nèi)裝潢
C.審定并監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算
D.業(yè)主車輛丟失管理
E.查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理師具備的執(zhí)業(yè)能力包括（）。

A.掌握物業(yè)管理、建筑工程等專業(yè)知識
B.具有一定的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)等相關(guān)專業(yè)知識
C.能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
D.具有豐富的物業(yè)管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
E.卓越的人際交往能力

5.多項(xiàng)選擇題為規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì)，維護(hù)房屋所有權(quán)人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建設(shè)部印發(fā)了（）等文件。

A.《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》
B.《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》
C.《物業(yè)管理師注冊登記暫行規(guī)定》
D.《物業(yè)管理師資格培訓(xùn)考試辦法》
E.《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法》