單項選擇題
某幢住宅的重置價格為3000元／m2，因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到2500元／m2。該幢住宅的這種價值損失屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經(jīng)濟(jì)折舊
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1.單項選擇題由于建筑功能不足或過剩造成的建筑物價值減損，稱為（）。
A.有形損耗
B.無形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊
2.單項選擇題某舊住房因沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間所造成的價值損失，屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.外部性折舊
3.單項選擇題（）是采用價值時點(diǎn)時的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑技術(shù)和設(shè)備等，按照價值時點(diǎn)時的價格水平，重新建造與被估價對象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和應(yīng)獲得的利潤。
A.重建價格
B.重置價格
C.重新購建價格
D.重建成本
4.單項選擇題房地產(chǎn)估價的方法中，（）也稱為積算法。
A.假設(shè)開發(fā)法
B.收益法
C.市場法
D.成本法
5.單項選擇題從全社會來看，投資遵循收益與風(fēng)險相匹配原則，（）與投資風(fēng)險正相關(guān)。
A.報酬率
B.利率
C.無風(fēng)險報酬率
D.基準(zhǔn)利率
最新試題
假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
題型：多項選擇題
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
題型：單項選擇題
本案中建筑物折舊的計算方法歸納為（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于房地產(chǎn)重新購建價格的表述正確的有（）。
題型：多項選擇題
在下列估價方法中，需要投資利息估算的是（）。
題型：單項選擇題
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為（）元／m2。
題型：單項選擇題
根據(jù)收益法，房地產(chǎn)價值的大小，主要取決于（）。
題型：多項選擇題
采用市場法進(jìn)行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（）等處理后能可視為估價對象的價值。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是（）的時間。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)估價搜集交易實例時，應(yīng)包括的內(nèi)容有（）。
題型：多項選擇題