單項選擇題房地產(chǎn)投資風險和收益之間的關系是（）。
A.風險大則收益大
B.風險小則收益大
C.風險大則收益小
D.二者無直接對應關系
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1.單項選擇題某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用率為20%，該住宅的年凈收益是（）萬元。
A.1.40
B.1.44
C.1.60
D.1.80
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)預計其未來年凈收益為100萬元，收益年限為35年，資本化率為10%。該宗房地產(chǎn)的價值為（）萬元。
A.964.4
B.977.9
C.1000.0
D.3500.0
3.單項選擇題某房地產(chǎn)收益年限為50年，報酬率為10%，每年可以獲得凈收益60萬元，則該房地產(chǎn)的價格應該為（）萬元。
A.594
B.489.36
C.497.56
D.500
4.單項選擇題某房地產(chǎn)，收益年限為無限，報酬率為8%，每年可以獲得凈收益40萬元，則該房地產(chǎn)的價格應該為（）萬元。
A.500.00
B.489.36
C.497.56
D.500.21
5.單項選擇題下列不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容的是（）。
A.實物狀況調(diào)整
B.區(qū)位狀況調(diào)整
C.權益狀況調(diào)整
D.質量狀況調(diào)整
最新試題
將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。
題型：多項選擇題
由此可得該建筑物成新率為（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)估價的市場法中，建立比較基礎一般要做的工作有（）。
題型：多項選擇題
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計算公式的前提假設是（）。
題型：多項選擇題
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價的有（）。
題型：多項選擇題
下列選項中，（）的價格評估適于采用假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題
若要比較兩宗房地產(chǎn)價格高低應（）。
題型：單項選擇題
該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／m2。
題型：單項選擇題
采用市場法進行房地產(chǎn)估價時，可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了（）等處理后能可視為估價對象的價值。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價中，選取的可比實例應符合的要求有（）。
題型：多項選擇題