單項選擇題成本法估價的步驟中的第二步為()。
A.求取積算價格
B.測算建筑物折舊
C.測算重新購建價格
D.搜集房地產價格構成等資料
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1.單項選擇題成本法的理論依據是（）。
A.成本理論
B.替代理論
C.高等價交換理論
D.生產費用價值理論
2.單項選擇題計算折舊費的依據是()。
A.開發(fā)建設的投資
B.房屋價格
C.估價時點的市場價值與重新購置價格之差
D.重置價格
3.單項選擇題報酬資本化法是一種現金流量折現法，具體是預測估價對象未來各期的凈收益，然后利用適當的()將其折算到估價時點后相加來求取估價對象價值的方法。
A.計算手段
B.換算因子
C.收益利率
D.報酬率
4.單項選擇題評估某宗房地產在2011年9月末的價格，選取了某可比實例，其成交價格為3000元/平方米，成交日期為2010年10月末，另調查獲知2010年6月末至2011年9月末該類房地產的價格平均每月比上月上漲1.5%，則對該可比實例進行交易日期修正后的價格為()元/平方米。
A.3586.9
B.3533.8
C.3495.6
D.3481.6
5.單項選擇題比較法操作步驟的第一步為()。
A.價格換算
B.價格調整
C.選取可比實例
D.搜集交易實例
最新試題
建筑業(yè)是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。
題型：單項選擇題
對于沒有造成人員傷亡和重大直接經濟損失，但是已經造成了惡劣社會影響的質量問題的處理原則是（）。
題型：單項選擇題
現行《建筑施工安全檢查標準》將檢查對象分為（）。
題型：單項選擇題
認定建設項目屬于同一個工程項目范圍的標準是（）
題型：單項選擇題
構成工程實體主要材料的成本屬于（）。
題型：單項選擇題
物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質上是一種（）業(yè)務。
題型：單項選擇題
下列不屬于回訪方式的是（）。
題型：單項選擇題
所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。
題型：單項選擇題
下列關于工程項目管理信息化的說法中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
項目信息門戶指的是（）。
題型：單項選擇題