單項選擇題劃分商業(yè)輻射區(qū)域時，主要區(qū)域是與物業(yè)所處地點直接相鄰的區(qū)域，其營業(yè)額的()都來自該區(qū)域。
A.50%～60%
B.60%～70%
C.60%～75%
D.50%～70%
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1.單項選擇題在計算項目總開發(fā)價值時，如果項目全部銷售，則等于扣除銷售稅后的經(jīng)銷售收入當(dāng)項目用于出租時，為整個在項目持有期內(nèi)所有凈經(jīng)營收入的現(xiàn)值累計之和。（）
A、對
B、錯
2.單項選擇題隨著全球經(jīng)濟一體化進程的逐步推進和信息技術(shù)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與社會經(jīng)濟發(fā)展息息相關(guān)，其中影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量不包括的一項是()。
A.金融業(yè)的發(fā)展
B.信息、通訊技術(shù)水平的提高
C.生產(chǎn)方式和工作方式的轉(zhuǎn)變
D.經(jīng)濟巨頭市場投資的變動
3.單項選擇題內(nèi)部收益率小于目標(biāo)收益率時，則認為項目在財務(wù)上是可以接受的;如果內(nèi)部收益率大于目標(biāo)收益率時，則認為項目在財務(wù)上是不可以接受的。()
A.對
B.錯
5.單項選擇題
某房地產(chǎn)開發(fā)項目擬有三個投資方案，若對這三個方案的經(jīng)濟合理性進行比較，則比較的基礎(chǔ)是該項目的()。
A.損益表
B.資金
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.全投入現(xiàn)金流量表
6.多項選擇題房地產(chǎn)置業(yè)投資的投資者從長期投資的角度出發(fā)希望獲得的利益有()。
A.自我消費
B.房地產(chǎn)保值
C.房地產(chǎn)增值
D.開發(fā)利潤
E.出租收益
7.多項選擇題房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標(biāo)體系中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資清償能力指標(biāo)的是()。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.流動比率
D.利息備付率
8.單項選擇題許多小型開發(fā)商大都是將開發(fā)的物業(yè)出售，以迅速積累資本，而隨著其資本的擴大，這些開發(fā)商也會逐漸成為物業(yè)的所有者或投資者，即經(jīng)歷所謂的“資產(chǎn)固化”過程，逐漸向中型、大型開發(fā)商過渡。()
A.對
B.錯
9.多項選擇題一種產(chǎn)品差別值開發(fā)的前提條件包括()。①重要性;②盈利性;③差異性;④優(yōu)越性;⑤先發(fā)制人;⑥可支付性;⑦獨特性;⑧溝通性
A.①②④
B.①②③④
C.⑤⑥⑦⑧
D.⑤⑥⑧
10.單項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位的目的是為市場提供適銷對路、有較高性能價格比的房地產(chǎn)產(chǎn)品。()
A.對
B.錯
最新試題
掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)權(quán)益體現(xiàn)為（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)項目招標(biāo)主要方式有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。
題型：多項選擇題
不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為（）。
題型：單項選擇題
當(dāng)項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）
題型：判斷題
下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風(fēng)險。
題型：多項選擇題
在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。
題型：單項選擇題
對一般房地產(chǎn)投資項目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。
題型：單項選擇題
分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。
題型：單項選擇題