單項選擇題一項具體的房地產(chǎn)投資，其投資價值不僅取決于投資項目本身，還受其他因素變化的影響。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)（）的特點。

A.投資區(qū)域的差異性 
B.投資變現(xiàn)的復(fù)雜性 
C.投資價值的附加性 
D.投資品種的多樣性


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1.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目地域性的特點，下列敘述有誤的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的地域性應(yīng)從區(qū)域、城市、項目區(qū)位這三個層次考慮 
B.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目所在區(qū)域的地理位置、自然環(huán)境、文化傳統(tǒng)和經(jīng)濟發(fā)展水平 
C.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目所在區(qū)域的定位、消費水平、市場發(fā)育和市場供求情況 
D.房地產(chǎn)開發(fā)項目要考慮房地產(chǎn)開發(fā)項目的位置、交通條件和周圍環(huán)境

2.單項選擇題下列關(guān)于投資的表述，錯誤的是（）。

A.投資的本質(zhì)是投資者以犧牲一定的即期消費來換取未來更多的預(yù)期消費的活動 
B.政府部門、機構(gòu)等不能作為投資主體 
C.投資活動是一種“現(xiàn)在的投人”與“未來的收益”的交換 
D.收益是投資活動的出發(fā)點和歸結(jié)點

3.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與策劃人員首先要在開發(fā)用地選擇上進(jìn)行深人研究，下列屈于其主要工作內(nèi)容的是（）。

A.研究如何定價 
B.研究土地的取得成本 
C.研究地塊的開發(fā)價值 
D.研究項目的開發(fā)價值

4.單項選擇題下列選項中，不屬于隨機抽樣的主要方法的有（）。

A.簡單隨機抽樣 
B.就便抽樣 
C.分層隨機抽樣 
D.分群隨機抽樣