某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以出讓方式取得一宗土地的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),土地出讓年限50年。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,可建設(shè)8幢17層的住宅。經(jīng)過(guò)運(yùn)用比較定價(jià)法測(cè)算,商品住宅均價(jià)確定為4500元/平方米。項(xiàng)目采用一次性開(kāi)發(fā)的方式,預(yù)計(jì)建設(shè)期2年,第一年開(kāi)始預(yù)售。在營(yíng)銷策劃過(guò)程中,確定營(yíng)銷活動(dòng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行組織,采用低開(kāi)高走的價(jià)格策略,并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展,采用不同的促銷組合進(jìn)行促銷。
若以商品住宅均價(jià)購(gòu)買一套100平方米的住宅,首付款30%。銀行提供7成按揭,l0年內(nèi)按月等額還本付息,月利率5‰,每月應(yīng)向銀行還款()元。
A.2638
B.2711
C.3497
D.4776