多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價中采用收益法,導(dǎo)致估價結(jié)果高的因素有()。

A.確定的收益期限長
B.預(yù)測的凈收益大
C.選取的報(bào)酬率高
D.預(yù)測的運(yùn)營費(fèi)用高
E.考慮了凈收益增長

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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的程序包括()。

A.項(xiàng)目用地的選址和取得
B.房地產(chǎn)市場調(diào)研
C.房地產(chǎn)市場定位
D.房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
E.房地產(chǎn)市場營銷

2.單項(xiàng)選擇題能形成房地產(chǎn)市場上的增量供給,投資者完成了貨幣——產(chǎn)品——貨幣的投資過程,且實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的房地產(chǎn)投資類型是()。

A.出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資
B.租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資
C.經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資
D.購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的作用不包括()。

A.為企業(yè)科學(xué)決策提供保障
B.有助于增強(qiáng)項(xiàng)目競爭能力
C.有利于與承包商取得協(xié)同
D.能有效整合項(xiàng)目資源

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