多項選擇題下列各項中，應當征收房產稅的有（）。

A.房產租賃合同約定有免收租金期限的，在免收租金期間的房產
B.房地產開發(fā)企業(yè)售出前已使用或出租、出借的商品房
C.居民住宅內業(yè)主共有的經營性房產
D.投資者以房產投資聯(lián)營，收取固定收益，不承擔聯(lián)營風險的房屋


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2.多項選擇題關于房產稅的征收方法，下列表述正確的有（）。

A.納稅單位無租使用免稅單位的房產免納房產稅
B.房產不在同一地方的，應分別向房產所在地稅務機關繳納房產稅
C.地下建筑物的原價折算為房產原值的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
D.對于與地上房屋相連的地下建筑，按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅

3.單項選擇題下列關于房產稅的說法中，正確的是（）。

A.銷售房產的，以銷售價格計稅
B.融資租賃房屋的，以房產原值計稅
C.出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免租期間由產權所有人繳納房產稅
D.以房產投資聯(lián)營，共擔風險的，由投資方按照房產余值繳納房產稅

4.單項選擇題按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。如果宗地容積率低于0．5的，下列有關房產原值的確定方法正確的是（）。

A.按房產占用的土地面積計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價
B.按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價
C.按開發(fā)面積確定計入房產原值的地價
D.按購進土地時支付的價款確定計人房產原值的地價

5.多項選擇題下列各項中，符合房產稅納稅義務發(fā)生時間規(guī)定的有（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產稅
B.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，自建成之次月起繳納房產稅
C.納稅人將原有房產用于生產經營，自生產經營之次月起繳納房產稅
D.納稅人因房產實物狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算截止到房產的實物狀態(tài)發(fā)生變化的當月末