單項(xiàng)選擇題《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,()負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
D.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理中最根本的權(quán)利、義務(wù)是:依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對(duì)受委托物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。那么下面()屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利。

A、履行物業(yè)服務(wù)合同
B、接受物業(yè)委員會(huì)的監(jiān)督
C、要求委托人協(xié)助管理
D、定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的()。

A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
C.機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
D.非法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

3.單項(xiàng)選擇題()的特殊性、經(jīng)營(yíng)管理的專業(yè)性以及涉及學(xué)科多、管理復(fù)雜等特點(diǎn),決定了應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)專業(yè)人員實(shí)行職業(yè)資格制度。

A、物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)
B、物業(yè)承接驗(yàn)收
C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理
D、物業(yè)服務(wù)活動(dòng)

4.單項(xiàng)選擇題預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在()之前完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A、取得《土地使用證》
B、取得《施工許可證》
C、取得《商品房預(yù)售許可證》
D、取得《房屋所有權(quán)證》

5.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指()并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。

A、政府職能管理部門與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B、業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C、業(yè)主委員會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D、房地產(chǎn)開發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

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《前期物業(yè)服務(wù)合同》至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止。()

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業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額50%的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。()

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住宅專項(xiàng)維修資金,是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施保修期滿前的維修和更新、改造的資金。()

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物業(yè)的接管驗(yàn)收包括新建物業(yè)的接管驗(yàn)收和原有物業(yè)的接管驗(yàn)收。()

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物業(yè)小區(qū)內(nèi),業(yè)主共同決定重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。()

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物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)可以按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)。()

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住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位,由業(yè)主委員會(huì)決定。()

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《物業(yè)服務(wù)合同》屬于我國(guó)合同分類中的單務(wù)合同。()

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業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,可以享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)也可以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。()

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