單項選擇題某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款,同時辦理了抵押登記;后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款,也辦理了抵押登記。貸款到期后,該公司無力還款,依法定程序拍賣,拍賣所得款()。

A、甲銀行優(yōu)先受償
B、按兩家銀行的債權數(shù)額大小確定受償順序
C、乙銀行優(yōu)先受償
D、按兩家銀行的債權比例受償


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1.單項選擇題《物權法》規(guī)定抵押權自()時設立。

A.合同簽訂
B.登記
C.合同變更
D.合同蓋章

3.單項選擇題以股份有限公司、有限責任公司的房地產(chǎn)抵押的,必須經(jīng)()通過,但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會
B.職工(代表)大會
C.董事會或者股東大會
D.監(jiān)事會或者股東大會

4.單項選擇題下列不屬于在建工程抵押特點的是()。

A.目的是取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款
B.以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)作為償還貸款履行擔保
C.以轉移占有的方式抵押給貸款銀行
D.以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行

5.單項選擇題下列關于房屋轉租,表述不正確的是()。

A.出租人可以從轉租中獲得收益
B.在房屋出租人同意的條件下,房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人
C.房屋轉租應當訂立轉租合同
D.轉租合同不用辦理登記備案手續(xù)

最新試題

抵押權設立后抵押房屋出租的,抵押權實現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。()

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出租商品住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。()

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開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時,應當向求購人出示《商品房預售許可證》。()

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訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。()

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以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn),在轉讓的價款或其他形式的收益中,包含著土地使用權轉讓收益,這部分收益完全由轉讓人獲得。()

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。()

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房屋轉租合同除符合房屋租賃合同的有關部門規(guī)定外,還必須具備出租人同意轉租證明。()

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《中華人民共和國擔保法》規(guī)定:"鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權可以單獨抵押。"()

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經(jīng)批準A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定,A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的正確做法是,應當在變更確立之日起10日內(nèi),電話通知買受人。()

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未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。()

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