A.建筑物剩余技術(shù)
B.土地剩余技術(shù)
C.市場剩余技術(shù)
D.房地產(chǎn)剩余技術(shù)
E.抵押貸款剩余技術(shù)
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.指明了房地產(chǎn)的價值是其未來各期凈收益的現(xiàn)值之和
B.通常只需要測算未來第一年的收益
C.每期的凈收益或現(xiàn)金流量都是明確的，直觀且容易被理解
D.資本化率或收益乘數(shù)直接來源于市場所顯示的收益與價值的關(guān)系
E.計算過程較為簡單
A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資報酬率排序插入法
E.收益乘數(shù)法
A.試錯法
B.移動平均法
C.曲線擬合法
D.線性內(nèi)插法
E.指數(shù)修勻法
A.客觀收益
B.實際收益
C.有形收益
D.無形收益
E.潛在收益
A.電費
B.物業(yè)管理費
C.水費
D.供暖費
E.房地產(chǎn)稅
最新試題
某寫字樓由于市場不景氣和周邊新增居住房地產(chǎn)較多，造成不便于上午辦公和需求減少，估價未來期限內(nèi)每年平均空置率由現(xiàn)在的15%上升為25%，每月可出租面積租金為70元／m2，又知該寫字樓可出租面積為10000m2，運營費用率為40%。假若該寫字樓可出租剩余年限為30年，投資報酬率為8%，其他條件保持不變，則該寫字樓將產(chǎn)生多少萬元的貶值。
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。（）
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
商業(yè)經(jīng)營的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。（）
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
報酬率與投資風險有何種關(guān)系？