A.建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也短于實際經(jīng)過年數(shù)
B.建筑物的經(jīng)濟壽命長于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也可能長于實際經(jīng)過年數(shù)
C.建筑物的經(jīng)濟壽命與自然壽命相等，有效經(jīng)過年數(shù)與實際經(jīng)過年數(shù)也相等
D.建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)可能短于也可能長于實際經(jīng)過年數(shù)
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A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.設備折舊
A.70.00％
B.83.33％
C.84.00％
D.86.67％
A.單位比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
A.單位比較法需要將估價對象的實際建筑安裝工程費修正為可比實例建筑物的實際建筑安裝工程費
B.分部分項法應結(jié)合各個構(gòu)件或分部分項工程的特點使用計量單位
C.工料測量法主要用于求取具有歷史價值的建筑物的重新購建價格
D.指數(shù)調(diào)整法主要用于檢驗其他方法的測算結(jié)果
A.200
B.300
C.700
D.1000
A.1840
B.2840
C.3000
D.3300
A.9.8％
B.11.1％
C.11.9％
D.12.5％
A.土地取得成本+建設成本
B.土地取得成本+建設成本+管理費用
C.土地取得成本+建設成本+管理費用+銷售費用
D.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114.82
A.30，60
B.30，80
C.60，100
D.80，100
最新試題
運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）
某大型的商貿(mào)中心，實際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差，也沒有進行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）
重建價格關(guān)鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）
一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。（）
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）