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你可能感興趣的試題
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
E.回歸分析法
A.搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別
B.整理搜集到的歷史價格資料，畫出時間序列圖
C.觀察、分析時間序列，得出一定的模式
D.以此模式去推測、判斷估價對象在估價時點的價格
E.對未來的價格進行分析和預(yù)測
最新試題
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）
加權(quán)移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）
只要房地產(chǎn)價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）
只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。（）
用指數(shù)修勻法進行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個預(yù)測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數(shù)來修正最合適。（）
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）