單項選擇題某工業(yè)用地的土地面積為10000m2,規(guī)劃容積率為1.0,樓面地價為500元/m2。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整,用途變更為居住,容積率提高到2.0,樓面地價為1500元/m2,則因規(guī)劃調(diào)整所需的補地價為()萬元。

A.500
B.1000
C.2500
D.3000


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1.單項選擇題基準地價修正法是一種(),其估價結(jié)果的準確性主要取決于基準地價的準確性及各種調(diào)整系數(shù)的科學性。

A.直接估價方法
B.間接估價方法
C.精確的估價方法
D.經(jīng)驗性的估價方法

4.單項選擇題運用路線價法估價的前提條件是()。

A.街道不規(guī)整,但臨街各宗土地排列較整齊
B.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列較整齊
C.街道較規(guī)整,兩側(cè)臨街各宗土地排列不整齊
D.街道、臨街各宗土地排列均不整齊

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一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。()

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