單項選擇題（）是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳使用。它可以幫助我們確定最佳用途。
A.適合原理
B.均衡原理
C.收益遞減原理
D.最佳使用原則
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題有甲、乙兩宗權(quán)益、區(qū)位、面積、規(guī)劃條件等相當(dāng)?shù)耐恋?，甲土地為空地，乙土地上有一建筑物，但估價結(jié)果顯示乙土地連同地上建筑物的價值低于甲土地的價值，這是由于（）。
A.該建筑物的價值低于拆除費用
B.該估價結(jié)果肯定有誤
C.甲土地的價值高于乙土地的價值
D.不可能出現(xiàn)這種情況
2.單項選擇題（）是對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的利用強度超過一定限度后，收益開始下降。
A.收益遞減規(guī)律
B.邊際效用遞減規(guī)律
C.土地過度開發(fā)
D.使用管制
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)在現(xiàn)狀下持續(xù)經(jīng)營的價值為5000萬元。假定對該房地產(chǎn)進(jìn)行重新裝修后的價值為6500萬元，裝修費用為800萬元，裝修期為1年，裝修費用均勻投入，裝修期間租金凈損失現(xiàn)值為500萬元；如果對該房地產(chǎn)進(jìn)行改變用途的改造，改造后的價值為8000萬元，改造費用為2160萬元，改造期為1年，改造費用均勻投入，改造期間租金凈損失現(xiàn)值為500萬元；折現(xiàn)率均為10％，該地區(qū)不適合拆除重建。根據(jù)上述資料，該宗房地產(chǎn)的最高最佳利用應(yīng)是（）。
A.維持現(xiàn)狀
B.改變用途
C.重新裝修
D.重新開發(fā)
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預(yù)計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應(yīng)按服裝店用途進(jìn)行估價。
A.合法原則
B.最高最佳使用原則
C.估價時點原則
D.替代原則
5.單項選擇題替代原則是針對（）而言的。
A.房地產(chǎn)狀況
B.估價對象
C.估價結(jié)果
D.估價目的
最新試題
評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹(jǐn)慎原則要求，應(yīng)取保守的居中的收益估計值。（）
題型：判斷題
在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提？
題型：問答題
在實際估價中如何遵守替代原則？
題型：問答題
什么是房地產(chǎn)估價原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價原則？
題型：問答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么？
題型：問答題
什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？
題型：問答題
如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值，則應(yīng)評估它在原較繁華環(huán)境下的價值，而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。（）
題型：判斷題
估價時點原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
題型：問答題
價值時點原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在價值時點的價值。所以房地產(chǎn)估價結(jié)果肯定是現(xiàn)時的價值時點的價值。（）
題型：判斷題
什么是均衡原理？
題型：問答題