什么是特殊政策？它們對房地產(chǎn)價格有什么影響？

人口高密度地區(qū)房地產(chǎn)的價格一定偏高。（）

當房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應量減少時，房地產(chǎn)開發(fā)用地以及商品房的價格會上升，反之會下降。（）

從時間上看，開辟新的交通線路對房地產(chǎn)價格的影響主要在立項之前，完成之后。（）

對房地產(chǎn)價格有影響的規(guī)劃和計劃有哪些？它們對房地產(chǎn)價格有什么影響？

社會治安狀況對房地產(chǎn)價格有什么影響？

收緊房地產(chǎn)開發(fā)貸款，會導致房地產(chǎn)價格下降。（）

如果是處于買方市場，則增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收可以通過漲價轉嫁給房地產(chǎn)出售者，從而會使房地產(chǎn)價格上升；而減少賣方的稅收則主要會使賣方的收益增加，難以使房地產(chǎn)價格下降。（）

匯率變動是如何影響房地產(chǎn)價格的？

什么是影響房地產(chǎn)價格的房地產(chǎn)自身因素？它又可分為哪幾類因素？