A.貸款價值比率通常不超過50%
B.貸款期限最長不超過10年
C.貸款期限最長不超過20年
D.貸款利率通常高于個人住房抵押貸款
E.僅對已經通過竣工驗收的商用房地產發(fā)放
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A.按月等額還本付息
B.按季等額還本付息
C.按月遞增或遞減還本付息
D.期間按月付息期末還本
E.期間按固定還款常數(shù)還款期末一次結清等方式
A、房地產開發(fā)貸款
B、土地儲備貸款
C、房地產抵押貸款
D、個人住房公積金貸款
E、在建工程抵押貸款
A、項目投資形成的可分配利潤
B、協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息
C、協(xié)議中規(guī)定的有關費用
D、租售收益
E、股息
A、分期發(fā)放貸款，對其資金使用情況進行監(jiān)控
B、對房地產開發(fā)企業(yè)的銷售款進行監(jiān)控，防止銷售款挪作他用
C、要求申請貸款的房地產開發(fā)企業(yè)的資本金不低于開發(fā)項目總投資的30%
D、不向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款
E、密切關注開發(fā)情況，以確保房屋能在合理期限內交付使用
A、資金融入方需要還本付息
B、在私人市場和公開市場上，均可以進行權益融資
C、權益融資的資金供給方與房地產開發(fā)企業(yè)共同承擔投資風險
D、存款性金融機構一般不參與房地產權益融資
E、權益融資主要來源于個人投資者
最新試題
金融機構在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）
在為房地產投資者提供債務融資的同時，提供部分權益融資或允許部分債務融資在一定條件下轉為權益融資，是許多金融機構和機構投資者希望選擇的方式。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產，而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產企業(yè)可以在不轉讓房地產的情況下用已有的房地產組成REITs，或者用房地產資產與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
利率的變化會給房地產投資信托基金的實際收益帶來損失，特別是抵押債權型房地產投資信托基金，如果利率下降，就會引起債權組合價值的相對下降。（）
按信托性質分類，房地產投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
貸款的擔保為已經發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。（）
貸款的綜合評價主要工作是計算貸款綜合風險額。（）
由于房地產企業(yè)資產負債率較高，債券利率相應偏高，相應的債券融資成本也比較高。很多時候，房地產企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產資產作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）