A、10
B、15
C、20
D、30
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A.1
B.2
C.3
D.5
A.政策風(fēng)險
B.市場風(fēng)險
C.變現(xiàn)風(fēng)險
D.財務(wù)風(fēng)險
A、土地購置貸款
B、土地儲備貸款
C、土地開發(fā)貸款
D、建設(shè)貸款
A、權(quán)益融資
B、債務(wù)融資
C、發(fā)行企業(yè)債券
D、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金
最新試題
在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時,提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資,是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。()
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()
利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會引起債權(quán)組合價值的相對下降。()
由于風(fēng)險較高,土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%~0%。()
建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本,土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。()
多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時,還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份,而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。()
金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機(jī)構(gòu)對項目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機(jī)會的時候,銀行家看到的往往是風(fēng)險。()
建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本外,還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。()
個人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。()
貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障,貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。()