A、內(nèi)部收益率反映了項目的動態(tài)盈利能力
B、內(nèi)部收益率是當(dāng)項目壽命期終了時，所有投資正好被收回的收益率
C、當(dāng)內(nèi)部收益率高于目標收益率時，投資項目是可行的
D、如果使用貸款，且項目盈利，則全投資的內(nèi)部收益率要高于資本金內(nèi)部收益率
E、內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險就越小
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A.成本利潤率
B.銷售利潤率
C.資本金凈利潤率
D.資本金利潤率
E.靜態(tài)投資回收期
A.借款償還期
B.流動比率
C.償債備付率
D.利息備付率
E.投資回報率
A、企業(yè)實力提升
B、租金收入
C、對社會貢獻增加
D、物業(yè)增值
E、物業(yè)權(quán)益份額增加
A、經(jīng)營費用
B、銷售費用
C、管理費用
D、財務(wù)費用
E、大修基金
A、銷售收入
B、出租收入
C、營業(yè)外收入
D、補貼收入
E、自營收入
最新試題
用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］來分析投資回收與投資回報，Pi就是投資者投入資本金后所獲得的投資回收，Pi/［（1+i）n-1］就是投資者的投資回報。（）
對于開發(fā)銷售模式下的房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，開發(fā)商所投入的開發(fā)建設(shè)資金屬于流動資金，但其投資的大部分又是在形成建筑物或構(gòu)筑物等以固定資產(chǎn)形式存在的開發(fā)商品，并通過項目建設(shè)過程中的預(yù)租售或建成后的租售活動，轉(zhuǎn)讓這些固定資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)以收回投資。（）
基準收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準參數(shù)，決定基準收益率大小的因素主要是項目風(fēng)險。（）
企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、稅后利潤和可分配利潤三個層次。（）
在房地產(chǎn)開發(fā)投資中當(dāng)預(yù)售商品房時，開發(fā)期與銷售期不會重疊。（）
房地產(chǎn)開發(fā)項目用于銷售時，也要計算借款償還期。（）
某開發(fā)商以6000萬元的價格獲得了一宗占地面積為5000m2的土地50年的使用權(quán)，建筑容積率為7，建造成本為4000元/m2（包括勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和公共配套設(shè)施建設(shè)費），其他工程費為建造成本的6%，開發(fā)期間稅費等其他費用為800萬元，管理費為土地成本、建造成本、其他工程費和開發(fā)期間稅費等其他費用之和的3.5%，市場推廣費、銷售代理費和銷售稅費分別為銷售收入的1%、2%和6%，預(yù)計建成后售價為10000元／m2。項目開發(fā)周期為3年，前期1年，建造期2年，地價于開始一次投入，土地管理費在前期均勻投入，建造成本、其他工程費、開發(fā)期間稅費等其他費用和建設(shè)期管理費在建設(shè)期內(nèi)均勻投入；年貸款利率為8%，按季度計息，融資費用為貸款利息的10%。試求該項目開發(fā)商的成本利潤率。
動態(tài)投資回收期指標一般用于評價開發(fā)完成后用來出租或經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)項目。（）
成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的利潤率，不是年利潤率。成本利潤率除以開發(fā)經(jīng)營期的年數(shù)，等于年成本利潤率。（）
一個房地產(chǎn)開發(fā)項目的速動比率是99.9%，則其流動比率一定在100%～200%之間。（）