A.資金時間價值是資金的增值特性使然
B.利率是資金時間價值的一種標志
C.資金時間價值的大小只取決于投資利潤率
D.由于資金存在時間價值,所以無法直接比較不同時點上發(fā)生的現金流量
E.從消費者角度來看,資金時間價值體現為放棄即期消費應得到的補償
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A.開發(fā)-銷售
B.開發(fā)-持有出租-出售
C.購買-持有出租-出售
D.購買-持有-更新改造-出售
E.購買-更新改造-出租--出售
下列現金流量圖中,能表示的房地產投資模式有()。
A.開發(fā)-銷售模式
B.開發(fā)-持有出租-出售模式
C.購買-持有出租-出售模式
D.購買-更新改造-出售模式
E.購買-更新改造-出租模式
A.銷售收入
B.出租收入
C.其他經營收入
D.財務費用
E.土地成本
A.1283
B.1318
C.1166
D.1320
A.896.48
B.965.60
C.934.50
D.997.06
最新試題
計算題:某家庭欲買一套單價為2800元/m2,面積為120m2的住宅。銀行為其提供了20年期的固定利率住房抵押貸款,貸款額度為房價的70%,利率為6%,按月等額償還。另知,從1995年到2001年消費者價格指數依次為100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6,如果以此作為計算通貨膨脹率的依據,并假定貸款期限內的年平均通貨膨脹率等于1995年到2001年間的年平均通貨膨脹率,基年為2001年末。問:(1)該家庭的月還款額為多少?(2)若考慮通貨膨脹的影響,銀行所獲月還款額的實際價值(相對于基年)是多少?
在投資分析中,一般采用復利計息。()
已知某筆貸款名義利率為12%,年實際利率為12.62%,則該筆貸款的計息周期是多少?
從投資者的角度來看,資金的增值特性使其具有經濟價值。()
基礎利率是投資者所要求的最高利率,一般使用無風險的國債收益率作為基礎利率的代表。()
某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權用于出租經營,已知該投資者的目標收益率為18%,預計未來20年內的年租金上漲率為5%,問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時,方能滿足投資者收益目標的要求?
某家庭前5年月收入2400元,每月存入銀行50%準備購房,現利用該存款本利作為部分購房款,其余房款向銀行申請住房抵押貸款,銀行要求貸款10年還清,家庭收入現為2400元/月,預計月增0.6%,初步安排月收入的40%用于還款。問該家庭有償還能力的住房價格應控制在多少?如市場上房價為2400元/m2,則所選住房建筑面積應控制在多少?(銀行存款利率為6%,貸款利率為9%,其中存款利率為單利,貸款利率為復利,均按月計息)
從投資者的角度來看,放棄即期消費的損失所應得到的補償使其具有時間價值。()
復利計息有間斷復利和連續(xù)復利之分,在實際使用中都采用較為簡便的連續(xù)復利計息方式計算。()
從利率決定收入的情況看,在儲蓄與投資相等時,利率影響投資,投資進而決定收入水平。()