2000年3月5日,A房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱“A公司”)與B銀于簽訂借款合同。該借款合同約定:借款總額為2億元;借款期限為2年6個月;借款利率為年利率5.8%,2年6個月應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除;借款期滿時一次全額歸還所借款項;借款用途為用于S房地產(chǎn)項目(以下簡稱S項目)開發(fā)建設(shè);A公司應(yīng)當(dāng)按季向B銀行提供有關(guān)財務(wù)會計報表和借款資金使用情況;任何一方違約,違約方應(yīng)當(dāng)向守約方按借款總額支付1%的違約金。
在A公司與B銀行簽訂上述借款合同的同時,B銀行與A公司和C公司分別簽訂了低押合同和保證合同。B銀行與A公司簽訂的抵押合同約定:A公司以正在建造的S項目作為抵押,如果A公司不能按時償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任,B銀行有權(quán)用抵押的S項目變現(xiàn)受償。B銀行與C公司簽訂的保證合同約定:如果A公司不能按時償還借款或不能承擔(dān)違約責(zé)任,而用A公司抵押的S項目變現(xiàn)受償后仍不足以補償B銀行遭受的損失時,C公司保證承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任。
B銀行依照約定于2000年3月6日向A公司發(fā)放借款,并從發(fā)放的借款本金中扣除了2年6個月的借款利息。2001年4月5日,B銀行從A公司提供的相關(guān)財務(wù)會計資料中發(fā)現(xiàn)A公司將借款資金挪作他用,遂要求A公司予以糾正,A公司以借款資金應(yīng)當(dāng)由自己自行支配為由未予糾正。同年5月,B銀行通知A公司,要求A公司提前償還借款,A公司以借款尚未到期為由拒絕償還借款。同年8月,B銀行向人民法院提起訴訟,要求解除借款合同,并要求A公司提前償還借款,將用于抵押的S項目變現(xiàn)受償,同時要求C公司承擔(dān)保證責(zé)任。
經(jīng)查:A公司實際投入S項目的資金為3800萬元,挪用資金15000萬元;S項目經(jīng)評估后的可變現(xiàn)價值為3500萬元;S項目建設(shè)取得了一切合法的批準(zhǔn)手續(xù),但在抵押時未辦理抵押登記;C公司是A公司控股的子公司,C公司與B銀行簽訂保證合同時未獲除A公司之外的其他股東認可,并隱瞞了與A公司的關(guān)聯(lián)關(guān)系。
要求:
根據(jù)上述事實,回答下列問題:
(1)借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否符合有關(guān)規(guī)定?如何處理?
(2)根據(jù)上述提示內(nèi)容,A公司應(yīng)當(dāng)如何向B銀行支付利息?
(3)B銀行與A公司簽訂的抵押合同是否有效?并說明理由。
(4)B銀行與C公司簽訂的保證合同是否有效?并說明理由。
(5)B銀行可否要求解除借款合同?并說明理由。
(6)B銀行可否要求C公司承擔(dān)民事責(zé)任?為什么?