單項(xiàng)選擇題某舊住宅的重置價(jià)格為100萬元,賬面價(jià)格70萬元,因戶型設(shè)計(jì)落后導(dǎo)致的功能折舊為10萬元,因位于環(huán)境污染區(qū)引起的經(jīng)紀(jì)折舊為5萬元,則該住宅的現(xiàn)值評估價(jià)格為()萬元。

A、15 
B、55 
C、85 
D、90


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1.單項(xiàng)選擇題評估收益性物業(yè)的市場價(jià)值時(shí),要求對未來凈收益的估計(jì)具有()

A、前瞻性 
B、隨機(jī)性 
C、客觀性 
D、保守性

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是物業(yè)()的價(jià)格

A、交換 
B、權(quán)益 
C、租賃 
D、風(fēng)險(xiǎn)

3.單項(xiàng)選擇題空置的寫字樓屬于()

A、收益性物業(yè) 
B、非收位置性物業(yè) 
C、增量房地產(chǎn) 
D、非增量房地產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)分析中,舊設(shè)備賬面價(jià)值減去其當(dāng)前市場價(jià)值后的差值,稱為()

A、機(jī)會成本 
B、沉沒成本 
C、租賃 
D、凈現(xiàn)值

5.單項(xiàng)選擇題政府通過稅收政策,鼓勵(lì)使用新興節(jié)能環(huán)保設(shè)備,限制使用原來的能耗高的設(shè)備,會導(dǎo)致設(shè)備的()

A、第一類有形磨損 
B、第二類有形磨損 
C、第一類無形磨損 
D、第二類無形磨損

最新試題

按照這些影響因素的性質(zhì),可將房地產(chǎn)市場的運(yùn)行環(huán)境分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

一般情況下,買賣雙方會圍繞著()進(jìn)行討價(jià)還價(jià),最后出售者可能作出某種程度的讓步,按照一個(gè)比這個(gè)價(jià)格低的價(jià)格成交。

題型:單項(xiàng)選擇題

城市家庭可支配收入是家庭總收入扣除()后的收入。

題型:多項(xiàng)選擇題

物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)的正式投標(biāo)、答辯階段的工作包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某宗物業(yè)的正常成交價(jià)格為6800元/m2,賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的8%,買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,則買方實(shí)際付出的價(jià)格為()元/m2。

題型:單項(xiàng)選擇題

推動(dòng)了個(gè)人住房需求增加的政府政策變化包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

人工費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員費(fèi)用,包括管理服務(wù)人員的()以及服裝費(fèi)等。

題型:多項(xiàng)選擇題

財(cái)務(wù)報(bào)告分析根據(jù)報(bào)表的種類不同可分為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

對開發(fā)商收益產(chǎn)生巨大影響的因素不包括()。

題型:單項(xiàng)選擇題

反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度,以進(jìn)一步揭示影響企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量主要因素的資產(chǎn)營運(yùn)狀況指標(biāo)是()。

題型:單項(xiàng)選擇題