某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價800萬元一次付清預計建設期為兩年，第一年建設投資600萬元，第二年建設投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設面積15000平方米，預計平均售價2600元每平方米銷活動時：建設期第一、二年分別預售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費占銷售收入的10%準收益率為10%。
除住宅本身因素外，影響住宅銷售收益的主要因素有＿＿＿＿＿。
A.小區(qū)規(guī)模
B.外部景觀
C.小區(qū)周圍學校知名度
D.配套服務設施
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某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價800萬元一次付清預計建設期為兩年，第一年建設投資600萬元，第二年建設投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設面積15000平方米，預計平均售價2600元每平方米銷活動時：建設期第一、二年分別預售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費占銷售收入的10%準收益率為10%。
對該項目乾地風險分析，一般而言，投資者所期望的收益＿＿＿＿＿。
A.隨安全度增加而增加
B.隨安全度增加而減小
C.與安全度同步
D.不受安全度影響
某房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一塊空地用于開發(fā)住宅。地價800萬元一次付清預計建設期為兩年，第一年建設投資600萬元，第二年建設投資1000萬元他離開現(xiàn)總建設面積15000平方米，預計平均售價2600元每平方米銷活動時：建設期第一、二年分別預售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷售住宅的40%和30%費占銷售收入的10%準收益率為10%。
對該項目進行盈虧平衡分析時，劃分固定成本與可變成本可采用＿＿＿＿＿。
A.費用分解法
B.高低點法
C.數(shù)學計算法
D.回歸分析法
A.反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標
B.評估項目盈利的指標
C.開發(fā)項目財務評價投資回收的經(jīng)濟指標
D.反映權益投資和投資者獲得利潤間的指標
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內總人口為5000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過招標選擇建筑承包商，并在建設期內預售住宅。
該開發(fā)企業(yè)預售住宅必須滿足的條件包括＿＿＿＿＿。
A.取得預售許可證
B.與金融機構已簽訂貸款協(xié)議
C.自有資金占建設總投資25%以上
D.已確定竣工交付日期
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內總人口為5000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過招標選擇建筑承包商，并在建設期內預售住宅。
施工單位的項目管理主要內容有＿＿＿＿＿。
A.投資控制
B.施工進度計劃與控制
C.施工質量計劃與控制
D.竣工決算
最新試題
工程項目信息管理制度可以用（）規(guī)定。
工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應支付勘察人合同價款的（）。
以工程成本發(fā)生時間劃分的成本形式是（）。
砌筑墻體工程的調制砂漿用工量屬于（）用工。
項目信息門戶指的是（）。
建設單位辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)是在（）。
項目是一種（）的任務。
建筑業(yè)是一個物質生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。
對于沒有造成人員傷亡和重大直接經(jīng)濟損失，但是已經(jīng)造成了惡劣社會影響的質量問題的處理原則是（）。
構成工程實體主要材料的成本屬于（）。