多項(xiàng)選擇題下列個(gè)人住房二手樓貸款資料中須歸檔保管的包括（）。

A、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件
B、借款人的還款能力證明原件或復(fù)印件。
C、《商品房買賣合同》、《購(gòu)房意向書》原件或復(fù)印件。
D、購(gòu)房首付款證明原件或復(fù)印件。


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1.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人住房二手樓貸款業(yè)務(wù)中，調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。

A、貸款資料是否真實(shí)。
B、二手房交易是否真實(shí)。
C、借款人及配偶信用狀況是否符合規(guī)定。
D、借款人及配偶還款能力是否充足

2.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人住房二手樓貸款業(yè)務(wù)中，貸款調(diào)查可采取的方式包括（）。

A、面談?wù){(diào)查
B、電話調(diào)查
C、上門調(diào)查
D、通過(guò)獨(dú)立第三方了解調(diào)查

3.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人住房二手樓貸款業(yè)務(wù)中，若借款人為私營(yíng)企業(yè)主或個(gè)體工商戶的，可以只提供下列哪些還款能力證明材料作為收入證明（）。

A、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和近三個(gè)月的企業(yè)納稅完稅憑證
B、近期不少于連續(xù)三個(gè)月的住房公積金繳存證明
C、所在單位出具的收入證明書
D、租金收入證明

4.多項(xiàng)選擇題下列可以作為個(gè)人住房二手樓貸款的借款人還款能力證明材料包括（）。

A、借款人所在單位出具的收入證明書
B、近期不少于連續(xù)三個(gè)月的住房公積金繳存證明
C、租金收入證明
D、近一年之內(nèi)的其他合法收入來(lái)源證明

5.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房二手樓貸款的貸款期限下列說(shuō)法正確的是（）。

A、貸款期限不超過(guò)30年減去樓齡
B、在計(jì)算貸款期限時(shí)雖可不考慮樓齡時(shí)間，但應(yīng)根據(jù)樓齡時(shí)間合理確定抵押物價(jià)值
C、貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年
D、借款人現(xiàn)在年齡＋貸款期限≤70年