多項選擇題提供個人購房貸款階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)準入條件包括（）。

A、依法成立，從事的經(jīng)營活動合法合規(guī)
B、收入來源穩(wěn)定，具有代償意愿和代償能力，愿接受我行的信貸監(jiān)督
C、具有良好的信譽，能提供個人按揭客戶資源
D、房地產(chǎn)中介機構(gòu)和信用擔(dān)保機構(gòu)注冊資本必須在50萬元（含）以上


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1.多項選擇題按照中國農(nóng)業(yè)銀行個人住房接力貸款的操作要求，個人住房接力貸款業(yè)務(wù)調(diào)查、審查內(nèi)容有（）。

A、共同借款人中的父親（或母親）是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計是否具有穩(wěn)定的退休收入
B、共同借款人中的兒子（或女兒）是否具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，或者能否預(yù)計具有較好的職業(yè)前景
C、在確定還款額度和期限時，應(yīng)分析共同借款人中的父親（或母親）退休后，借款人預(yù)期收入之和是否仍具備按期還款能力
D、有無其他可能影響銀行債權(quán)實現(xiàn)的事項。

2.多項選擇題在個人住房接力貸款審批同意后，共同借款人與經(jīng)營行簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》。借款合同簽訂應(yīng)注意事項包括但不限于（）。

A、刪去借款合同起始部分借款人欄中的“（購房人）”字樣，并在借款人欄中填寫兩名共同借款人姓名
B、共同借款人均應(yīng)在借款合同中借款人簽章處簽字
C、所購房屋的所有權(quán)人及所有權(quán)人的配偶均應(yīng)在借款合同中抵押人簽章處親筆簽字
D、上述簽字須由經(jīng)營行客戶經(jīng)理現(xiàn)場見證；不能見證簽署的，應(yīng)采用公證授權(quán)委托方式。

3.多項選擇題申請個人住房接力貸款需具備的條件包括（）。

A、共同借款人中的父親（或母親）具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的職業(yè)、收入，且年齡不超過65歲
B、共同借款人中的兒子（或女兒）具有完全民事行為能力，雖不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，但應(yīng)有較好的職業(yè)前景
C、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭月合計收入之比應(yīng)不高于50％、共同借款人家庭月所有債務(wù)支出與其月合計收入之比應(yīng)不高于55％
D、借款人申請接力貸所購住房的所有權(quán)人必須為兩名共同借款人中的一人或兩人。

4.多項選擇題經(jīng)營行對同一樓盤受理多筆置換式個人住房貸款時，要充分關(guān)注樓盤（）、借款人群體特征等，防范虛假按揭的發(fā)生。

A、整體狀況
B、銷售率情況
C、抵押物變現(xiàn)能力
D、開發(fā)商融資情況

5.多項選擇題以下關(guān)于置換式個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定，正確的有（）。

A、置換式個人住房貸款用于置換借款人前期購房時形成的非貸款類債務(wù)
B、置換式個人住房貸款用于置換借款人前期購房時形成的債務(wù)，該債務(wù)可以是非貸款類債務(wù)，也可以是貸款類債務(wù)
C、置換式個人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式均按個人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但貸款額度不得超過抵押物價值的70％
D、置換式個人住房貸款的貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式均按個人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。