多項(xiàng)選擇題容易引起一個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格總體水平突然變化的因素有（）.

A.政府降低利率
B.地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化
C.新增房地產(chǎn)稅種
D.家庭結(jié)構(gòu)變化
E.環(huán)境污染改善


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1.多項(xiàng)選擇題選擇居住用房地產(chǎn)微觀區(qū)位的標(biāo)準(zhǔn)有（）

A.房屋本身的結(jié)構(gòu)
B.周邊環(huán)境
C.交通狀況
D.文化娛樂設(shè)施
E.購物環(huán)境

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)金融與一般金融相比，具有的明顯特點(diǎn)是（）

A.貸款利率高
B.融通資金量大
C.償還期較長
D.金融工具多
E.債權(quán)較可靠

3.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)市場體系中，土地市場的主要作用表現(xiàn)在（）.

A.有利于制止非法地產(chǎn)交易和進(jìn)行公開、有序、合法的地產(chǎn)交易
B.有利于提高土地使用效率
C.有利于消除土地一級(jí)市場的政府壟斷
D.有利于房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展
E.有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)

4.多項(xiàng)選擇題影響城市土地區(qū)位的社會(huì)文化方面的因素有（）

A.居民消費(fèi)水平、結(jié)構(gòu)和習(xí)慣
B.居民文化道德水平
C.文化教育和科學(xué)研究機(jī)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r
D.信息資源的利用狀況
E.勞動(dòng)力素質(zhì)

5.多項(xiàng)選擇題由于土地等級(jí)差異性產(chǎn)生的地租有（）.

A.絕對(duì)地租
B.級(jí)差地租I
C.級(jí)差地租II
D.壟斷地租
E.準(zhǔn)地租