單項選擇題用市場法對某房地產(chǎn)進行價格鑒證時得出三個必準價格:1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡,若采用加權(quán)算數(shù)平均法計算綜合結(jié)果,賦予的權(quán)數(shù)分別為2/10、3/10、5/10,則該房地產(chǎn)的鑒證價格為每平方米()元。

A、1825
B、1850
C、1857
D、1869


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1.單項選擇題建筑物根據(jù)其使用功能可分為()。

A、工業(yè)用建筑物和民用建筑
B、已完工工程和在建工程
C、磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)
D、鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

3.單項選擇題影響土地使用權(quán)價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、()和城市化四個方面。

A、經(jīng)濟發(fā)展狀況
B、土地出讓方式
C、房地產(chǎn)投機
D、環(huán)境質(zhì)量

4.單項選擇題土地資產(chǎn)的()構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)。

A、稀缺性
B、位置固定性
C、可壟斷性
D、價值增值性

5.單項選擇題在用路線價法進行土地價格鑒證時,標準深度一般以路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的()為準。

A、眾數(shù)
B、算數(shù)平均數(shù)
C、中位數(shù)
D、幾何平均數(shù)

最新試題

()是指人們通過控制動植物的生命過程所取得的物質(zhì)產(chǎn)出。

題型:單項選擇題

非上市債券價格鑒證時,通常對距價格鑒證基準日1年內(nèi)到期的,可以根據(jù)本利和現(xiàn)值確定價格鑒證值。

題型:判斷題

價格鑒證人員應(yīng)當對市場調(diào)查資料的()進行審查。

題型:多項選擇題

修復(fù)費用加和法適用的前提是,車輛的損失是可補償性的,在技術(shù)上是可修復(fù),在經(jīng)濟上是合理的。

題型:判斷題

確定車損鑒證的方法時,可根據(jù)車輛等損壞程度的實際情況,()是車損鑒證最常用的方法。

題型:單項選擇題

專家針對價格鑒證標的的價格提出意見或建議后,價格鑒證人員應(yīng)運用統(tǒng)計分析方法對專家意見進行分析處理,形成價格鑒證人員自己的意見。常用的方法有()

題型:多項選擇題

損失價格是指因侵害行為致使財物原有功能或形態(tài)發(fā)生變化導(dǎo)致其本身價值減少或喪失的數(shù)額,損失價格和()密切相關(guān)。

題型:單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)成品類存貨,按是否對外出售可以細分為對外出售的產(chǎn)成品和自用的產(chǎn)成品。

題型:判斷題

用低值易耗品直接采用市場法進行鑒證,在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用鑒證值。

題型:判斷題

因無形資產(chǎn)傳播面擴大,其他企業(yè)普遍掌握這種無形資產(chǎn),獲得這項無形資產(chǎn)已不需要任何成本,使擁有這種無形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力時,它的價值也就大幅度降低或喪失。

題型:判斷題