單項選擇題集體土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權
B.使用權
C.繼承權
D.通行權


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1.單項選擇題在評估公益事業(yè)用房的拆遷補償價格時，通常采用的方法是（）。

A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法

2.單項選擇題下列關于集體建設用地使用原則的說法中，錯誤的是（）。

A.維護社會主義公有制，保護土地所有者和使用者的合法權益
B.按規(guī)劃用地、節(jié)約用地、保護耕地
C.按計劃用地，可以適當突破計劃控制指標
D.如果涉及占用農用地的，必須依法辦理農用地轉用審批手續(xù)

3.單項選擇題進行房地產市場調研時，首先應明確（）。

A.調研人員
B.調研計劃
C.調研目標
D.調研方案

4.單項選擇題消費者對房地產的購買欲望是房地產需求的（）。

A.主體
B.動力
C.保障
D.結果

5.單項選擇題房地產開發(fā)投資和置業(yè)投資是根據(jù)投資是否直接（）而劃分的。

A.作用于房地產產品
B.形成增量房地產
C.使投資者擁有房地產
D.取得土地使用權

7.單項選擇題在房地產開發(fā)項目管理過程中，可行性研究階段的啟動標志是（）。

A.項目建議書獲批準
B.編制可行性研究大綱
C.項目機會研究
D.簽訂設計合同

8.單項選擇題房地產項目建設投資的工程費用不包括（）。

A.稅金
B.土地使用費
C.間接費
D.直接費

9.單項選擇題抵押房地產的房屋所有權人或建設用地使用權人是（）。

A.借款人
B.抵押人
C.貸款人
D.抵押權人