多項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的，從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè)。設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當具備以下條件（）

A.有自己的名稱和組織機構
B.有固定的經營場所
C.有符合國務院規(guī)定的注冊資本
D.有足夠的專業(yè)技術人員


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2.多項選擇題下列不得轉讓的房地產是（）。

A.未依法登記領取權屬證書的
B.依法收回土地使用權的
C.法院強制轉讓的
D.權屬有爭議的

4.多項選擇題商品房預售，應當符合的條件是（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證
B.持有建設工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設的資金達到百分之八十
D.向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

5.多項選擇題商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府（）登記備案。

A.房產管理部門
B.規(guī)劃部門
C.土地管理部門
D.建設部門

6.多項選擇題房地產抵押應當憑（）辦理。

A.房地產買賣契約
B.房屋所有權證書
C.房地產租賃證
D.土地使用權證書

8.多項選擇題房地產中介服務機構應當具備的條件（）。

A.有固定的服務場所
B.有自己的名稱和組織機構
C.有必要的財產和經費
D.有足夠數量的專業(yè)人員

9.多項選擇題下列屬于辦理房屋登記程序的有（）。

A.申請
B.受理
C.審核
D.記載于登記簿、發(fā)證

10.單項選擇題辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的（）權利主體一致的原則。

A.房屋使用權
B.土地使用權
C.土地所有權
D.房屋經營權