多項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說(shuō)法正確的是（）.

A.抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)多次抵押；
B.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件，但不必取得商品房預(yù)售許可證；
C.以享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的限額為限；
D.房地產(chǎn)設(shè)定抵押后不得再對(duì)外出租；
E.以共有產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)事先征得其他共有人的同意


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于人民法院查封房屋，下列說(shuō)法正確的是（）.

A.人民法院對(duì)房屋實(shí)施查封前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢?cè)摲课莸臋?quán)屬情況；
B.人民法院對(duì)房屋的查封期限不得超過(guò)三年；
C.查封期限屆滿可以續(xù)封一年，續(xù)封時(shí)不必重新制作查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
D.人民法院的工作人員到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋查封手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本人工作證和執(zhí)行公務(wù)證，并出具查封裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
E.查封期限屆滿，人民法院未辦理續(xù)封手續(xù)的，查封效力消滅。

2.多項(xiàng)選擇題商品房銷售中被禁止的行為有（）.

A開(kāi)發(fā)商未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人；
B.不符合商品房銷售條件而銷售商品房并收取購(gòu)房者定金的；
C.將成套商品房分割拆零銷售；
D.采用電視廣告的形式推銷商品房；
E.委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代為銷售

6.多項(xiàng)選擇題權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的情形有（）.

A.主債權(quán)消滅；
B.房屋所有權(quán)人放棄所有權(quán)
C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)
E.抵押權(quán)人順位發(fā)生變化

7.多項(xiàng)選擇題對(duì)符合規(guī)定條件的的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)記載于房屋登記簿的情形有（）.

A.抵押人、債務(wù)人的姓名或者名稱
B.被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額
C.登記時(shí)間
D.抵押期限
E.擔(dān)保范圍

8.多項(xiàng)選擇題下列表述中，屬于房屋所有權(quán)變更登記的情形有（）.

A．權(quán)利人法定名稱變更
B．房地產(chǎn)現(xiàn)狀的改變
C．房屋門(mén)牌號(hào)碼改變
D．買(mǎi)賣(mài)房屋
E．改建或添建而使房屋面積增加

9.多項(xiàng)選擇題辦理房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的情形有（）.

A.房屋所有權(quán)初始登記；
B.因房屋坐落發(fā)生變化的房屋所有權(quán)變更登記；
C.在建工程抵押權(quán)登記；
D.因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；
E.權(quán)利人申請(qǐng)更正登記；

10.多項(xiàng)選擇題可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的房屋登記的情形有（）.

A.因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；
B.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；
C.因贈(zèng)與取得房屋權(quán)利；
D.因離婚協(xié)議取得房屋權(quán)利；